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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目开发销售合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3住所

1.4联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目类型

2.6项目审批手续

3.合同标的物

3.1标的物名称

3.2标的物数量

3.3标的物面积

3.4标的物结构

3.5标的物配套设施

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格

4.2价格组成

4.3付款方式

4.4付款时间

4.5逾期付款责任

5.合同履行期限

5.1开工时间

5.2竣工时间

5.3验收时间

5.4交付时间

6.标的物质量及验收标准

6.1质量标准

6.2验收程序

6.3验收不合格处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3争议解决

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力处理

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：购房者

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3住所

甲方住所：市区路号

乙方住所：市区路号

1.4联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

世纪新城

2.2项目地点

市区路号

2.3项目性质

住宅小区

2.4项目规模

总建筑面积：100000平方米，住宅楼：10栋

2.5项目类型

住宅

2.6项目审批手续

已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》

3.合同标的物

3.1标的物名称

世纪新城住宅楼第3栋1单元101室

3.2标的物数量

1套

3.3标的物面积

建筑面积：100平方米

3.4标的物结构

钢筋混凝土结构

3.5标的物配套设施

供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络、电梯、绿化、物业管理等

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格

人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2价格组成

房屋价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.3付款方式

（1）签订合同当日支付定金：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

（2）房屋交付前支付首付：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

（3）房屋交付后支付尾款：人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.4付款时间

（1）定金支付时间：合同签订当日

（2）首付支付时间：签订合同后30日内

（3）尾款支付时间：房屋交付前

4.5逾期付款责任

逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。

5.合同履行期限

5.1开工时间

2024年1月1日

5.2竣工时间

2025年12月31日

5.3验收时间

2026年1月1日至1月31日

5.4交付时间

验收合格后7日内

6.标的物质量及验收标准

6.1质量标准

符合国家有关建筑工程质量标准，确保房屋结构安全、使用功能齐全、设施设备完好。

6.2验收程序

（1）甲方应按合同约定的时间组织验收；

（2）乙方应在收到甲方通知后3日内进行验收；

（3）验收不合格的，甲方应在接到通知后15日内修复或更换；

（4）验收合格的，甲方应向乙方出具验收合格证明。

6.3验收不合格处理

（1）验收不合格的，乙方有权要求甲方进行修复或更换；

（2）甲方未在规定时间内修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、征用等）、社会异常事件（罢工、骚乱等）以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.2不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件时，受影响的当事人应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料；

（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但已履行部分的合同权利义务不受影响。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）