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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目三方代建施工合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立过程

1.2合同生效条件

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.代建方责任与义务

3.1质量要求

3.2进度要求

3.3安全要求

3.4环保要求

3.5施工现场管理

4.施工方责任与义务

4.1施工方案编制

4.2施工组织与管理

4.3材料供应

4.4工程验收

5.项目投资与资金管理

5.1投资总额

5.2资金来源

5.3资金使用

5.4资金支付方式

6.项目进度管理

6.1项目总进度计划

6.2分阶段进度计划

6.3进度调整与控制

7.项目质量管理

7.1质量管理体系

7.2质量检查与验收

7.3质量责任与追究

8.项目安全管理

8.1安全生产责任制

8.2安全防护措施

8.3事故处理与追究

9.项目环境保护与文明施工

9.1环境保护措施

9.2文明施工要求

9.3环保责任与追究

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立过程

（1）本合同由甲方（房地产开发企业）、乙方（代建施工单位）和丙方（施工企业）三方共同协商一致，经代表签字盖章后成立。

（2）本合同自三方代表签字盖章之日起生效。

1.2合同生效条件

（1）合同内容符合国家法律法规及相关政策要求。

（2）合同条款明确，权利义务清晰。

（3）合同附件齐全，具有法律效力。

第二条项目基本情况

2.1项目名称

本合同代建施工项目名称为：房地产项目。

2.2项目地点

本合同代建施工项目地点位于：市区路号。

2.3项目规模

本合同代建施工项目总建筑面积为：万平方米。

2.4项目类型

本合同代建施工项目类型为：住宅及商业综合体。

第三条代建方责任与义务

3.1质量要求

（1）代建方负责项目的设计、监理、招标等工作，确保工程质量符合国家相关标准。

（2）代建方对施工过程中的质量问题负责，及时协调解决。

3.2进度要求

（1）代建方应按照合同约定的时间节点，确保项目按期完成。

（2）代建方应定期向甲方报告项目进度情况。

3.3安全要求

（1）代建方应建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全。

（2）代建方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

3.4环保要求

（1）代建方应按照国家环保要求，做好施工现场的环保工作。

（2）代建方应确保项目竣工后达到国家规定的环保标准。

3.5施工现场管理

（1）代建方负责施工现场的管理，确保施工秩序良好。

（2）代建方应加强对施工人员的培训，提高其安全意识和技能。

第四条施工方责任与义务

4.1施工方案编制

（1）施工方应根据项目特点，编制合理的施工方案。

（2）施工方案应经代建方审核批准。

4.2施工组织与管理

（1）施工方应建立健全施工组织机构，确保施工顺利进行。

（2）施工方应按照施工方案，合理安排施工进度。

4.3材料供应

（1）施工方应按照合同约定，及时提供符合质量要求的材料。

（2）施工方应确保材料供应的连续性。

4.4工程验收

（1）施工方应按照合同约定，完成工程验收工作。

（2）施工方应配合代建方、甲方进行工程验收。

第五条项目投资与资金管理

5.1投资总额

本合同代建施工项目总投资为：人民币亿元。

5.2资金来源

本合同代建施工项目资金来源为：甲方自有资金及银行贷款。

5.3资金使用

（1）资金使用应按照合同约定，专款专用。

（2）资金使用情况应定期向甲方报告。

5.4资金支付方式

（1）资金支付方式为：按进度支付。

（2）具体支付方式及比例由合同附件约定。

第六条项目进度管理

6.1项目总进度计划

（1）项目总进度计划由代建方制定，经甲方审核批准。

（2）项目总进度计划应明确各阶段的时间节点。

6.2分阶段进度计划

（1）分阶段进度计划由施工方制定，经代建方审核批准。

（2）分阶段进度计划应明确各阶段的工作内容、时间节点及质量