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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产投资管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2管理方信息

1.3合同签订日期

2.投资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4投资金额

3.投资管理目标

3.1投资回报率

3.2投资风险控制

3.3投资期限

4.投资管理内容

4.1项目前期策划

4.2项目设计管理

4.3项目施工管理

4.4项目营销管理

4.5项目后期运营管理

5.投资管理费用及支付方式

5.1管理费用总额

5.2费用支付比例

5.3费用支付时间

5.4费用支付方式

6.投资收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.投资风险承担

7.1投资风险种类

7.2风险分担比例

7.3风险应对措施

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1投资方违约责任

9.2管理方违约责任

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务

12.3违反保密义务的责任

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同生效前的准备工作

14.合同附件清单

14.1附件一：项目投资协议

14.2附件二：投资方授权委托书

14.3附件三：管理方资质证明文件

14.4附件四：项目可行性研究报告

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：房地产投资有限责任公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方注册地址：省市区路号

1.1.4投资方联系电话：0105678

1.2管理方信息

1.2.1管理方名称：房地产管理有限公司

1.2.2管理方法定代表人：

1.2.3管理方注册地址：省市区路号

1.2.4管理方联系电话：01087654321

1.3合同签订日期：2024年3月10日

2.投资项目概述

2.1项目名称：智慧城市综合体

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公及配套设施

2.4投资金额：人民币10亿元

3.投资管理目标

3.1投资回报率：项目投产后，年投资回报率预期不低于8%

3.2投资风险控制：采取多元化的投资组合和严格的风险评估机制

3.3投资期限：合同期限为10年，自合同生效之日起计算

4.投资管理内容

4.1项目前期策划

4.1.1编制项目可行性研究报告

4.1.2完成项目立项审批手续

4.1.3招标、投标、评标及合同签订

4.2项目设计管理

4.2.1选择符合项目要求的设计单位

4.2.2审核设计单位提交的设计方案

4.2.3监督设计进度和质量

4.3项目施工管理

4.3.1选择符合项目要求的施工单位

4.3.2审核施工单位提交的施工组织设计

4.3.3监督施工进度和质量

4.4项目营销管理

4.4.1制定项目营销策略

4.4.2实施项目营销活动

4.4.3监测营销效果

4.5项目后期运营管理

4.5.1制定项目运营管理方案

4.5.2实施项目运营管理工作

4.5.3监督项目运营效益

5.投资管理费用及支付方式

5.1管理费用总额：人民币50