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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发项目合作协议要点及风险控制

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目类型

2.合作方基本信息

2.1开发方基本信息

2.1.1开发方名称

2.1.2开发方法定代表人

2.1.3开发方注册地址

2.1.4开发方联系方式

2.2合作方基本信息

2.2.1合作方名称

2.2.2合作方法定代表人

2.2.3合作方注册地址

2.2.4合作方联系方式

3.项目投资及融资

3.1投资总额

3.2投资方式

3.3融资方式

3.4融资期限

4.项目建设进度及节点

4.1项目建设总体进度安排

4.2各阶段建设节点及时间表

5.项目规划设计

5.1规划设计原则

5.2规划设计要求

5.3规划设计成果

6.项目建设施工

6.1施工单位选择

6.2施工进度及质量控制

6.3施工安全及环保要求

7.项目销售及运营

7.1销售策略及销售目标

7.2销售渠道及销售团队

7.3运营模式及运营目标

8.合作双方权利义务

8.1开发方权利义务

8.1.1投资建设

8.1.2配合销售

8.1.3质量保证

8.2合作方权利义务

8.2.1提供销售渠道

8.2.2推广宣传

8.2.3运营支持

9.风险控制及责任承担

9.1政策风险

9.2市场风险

9.3技术风险

9.4法律风险

9.5合作方责任承担

10.合作期限及终止条件

10.1合作期限

10.2终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.解除合同及违约责任

12.1解除合同条件

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及修改

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

1.项目概况

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米

1.4项目类型：住宅、商业、办公综合体

2.合作方基本信息

2.1开发方基本信息

2.1.1开发方名称：房地产开发有限公司

2.1.2开发方法定代表人：

2.1.3开发方注册地址：市区街道号

2.2合作方基本信息

2.2.1合作方名称：营销策划有限公司

2.2.2合作方法定代表人：

2.2.3合作方注册地址：市区街道号

3.项目投资及融资

3.1投资总额：人民币亿元

3.2投资方式：合资经营

3.3融资方式：银行贷款、股东投入

3.4融资期限：自合同签订之日起X年

4.项目建设进度及节点

4.1项目建设总体进度安排

4.1.1项目立项：自合同签订之日起X个月内

4.1.2规划设计：自项目立项之日起X个月内

4.1.3施工建设：自规划设计完成之日起X年内

4.1.4项目竣工：自施工建设开始之日起X年内

4.2各阶段建设节点及时间表

4.2.1项目立项节点：X年X月X日

4.2.2规划设计节点：X年X月X日

4.2.3施工建设节点：X年X月X日

4.2.4项目竣工节点：X年X月X日

5.项目规划设计

5.1规划设计原则：符合国家相关法律法规，满足市场需求，注重生态环境保护和人文关怀

5.2规划设计要求：住宅、商业、办公功能分区明确，交通便捷，绿化率≥%

5.3

规划设计成果：包括总体规划设计、单体建筑设计、景观设计等

6.项目建设施工

6.1施工单位选择：通过公开招标方式确定施工单位

6.2施工进度及质量控制：严格按照国家相