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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同中的交付事宜

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房屋

1.2买卖双方

1.3交付

1.4交付日期

第二条交付条件

2.1房屋交付的条件

2.2交付前的检查

2.3交付手续

第三条交付前的准备

3.1卖方的责任

3.2买方的责任

3.3交付前通知

第四条交付过程

4.1交付仪式

4.2房屋钥匙交接

4.3交付文件

第五条房屋状态确认

5.1交付时的房屋状态

5.2房屋设施检查

5.3问题清单

第六条交付后的问题处理

6.1交付后发现问题

6.2责任归属

6.3维修责任

第七条交付款项

7.1交付款项的金额

7.2交付款项的支付方式

7.3交付款项的支付时间

第八条交付违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约的赔偿

第九条特殊情况处理

9.1不可抗力

9.2意外情况

9.3特殊情况的处理方式

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

10.3变更与终止的条件

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2仲裁机构

11.3法律适用

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违反保密条款的后果

第十三条通知与联系方式

13.1通知方式

13.2联系方式

13.3通知的生效

第十四条合同的生效与份数

14.1合同的生效条件

14.2合同的份数

14.3合同的保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋类型），包括但不限于建筑物、附属设施及土地。

1.2买卖双方：指本合同甲方（卖方）和乙方（买方），具体名称和联系方式见合同附件。

1.3交付：指卖方将房屋以及相关附属设施按照约定条件移交给买方占有、使用的行为。

1.4交付日期：指本合同约定的买方接收房屋的日期，具体为_______年_______月_______日。

第二条交付条件

2.1房屋交付的条件：

1）卖方应按照合同约定完成房屋所有权转移手续。

2）房屋应符合国家关于安全、环保等的相关规定。

3）房屋应满足交付标准，包括但不限于结构安全、设施完善、功能正常等。

2.2交付前的检查：

1）买方应于交付前对房屋进行查验，确认房屋状况与合同约定的一致。

2）卖方应提供相关设施的使用说明及维护手册。

2.3交付手续：

1）双方应共同签署《房屋交付确认书》。

2）卖方应将房屋钥匙、相关文件等交付给买方。

第三条交付前的准备

3.1卖方的责任：

1）保证房屋符合交付条件。

2）准备交付所需的文件和资料。

3）协助买方办理相关手续。

3.2买方的责任：

1）按约定时间前往交付现场。

2）对房屋进行查验，确认无误后签署相关文件。

3.3交付前通知：

1）卖方应至少提前_______天通知买方交付日期及时间。

2）买方应按时参加交付活动。

第四条交付过程

4.1交付仪式：双方在交付日期当天进行交付仪式，确认房屋交接。

4.2房屋钥匙交接：卖方将房屋钥匙正式交付给买方。

4.3交付文件：包括但不限于房屋所有权转移证明、设施设备说明书、物业相关文件等。

第五条房屋状态确认

5.1交付时的房屋状态：房屋应保持清洁、整洁，设施设备应正常运行。

5.2房屋设施检查：买方应检查房屋及设施设备是否符合合同约定的质量和功能。

5.3问题清单：如发现不符合交付标准的状况，买方应制作问题清单，并通知卖方。

第六条交付后的问题处理

6.1

交付后发现问题：如买方在交付后发现房屋及设施设备存在问题，应及时通知卖方。

6.2责任归属：如问题系卖方原因造成，卖方应承担维修责任及由此产生的费用。

6.3维修责任：卖方应对存在的问题进行维修，确保房屋及设施设备符合交付标准。

第七条交付款项

7.1交付款项的金额：根据合同约定，买方应支付的房款、税费等总额。

7.2交付款项的支付方式：买方应按合同约定通过银行转账等方式支付款项。

7.3交付款项的支付时间：买方应于房屋交付当日支付全部款项。

第八条交付违约责任

8.1卖方违约：

1）如卖方未能按照约定时间、条件交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式见合同附件。

2）如卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责修复或退还部分房款。

8.2买方违约：

1）如买方