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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发土地租赁合作合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人及联系方式

1.3双方住所及联系方式

2.合同标的及范围

2.1土地租赁地点及面积

2.2土地用途及性质

2.3土地租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式

3.2租金支付时间及方式

3.3违约金及滞纳金计算标准

4.土地使用条件及要求

4.1土地使用规划及设计要求

4.2土地使用过程中的环保要求

4.3土地使用过程中的安全要求

5.土地租赁费用及税费承担

5.1土地租赁费用计算及支付

5.2税费承担方式及标准

6.土地使用权的转让及转租

6.1土地使用权转让的条件及程序

6.2土地使用权转租的条件及程序

7.土地使用过程中的维护及修缮

7.1土地使用过程中的维护责任

7.2土地使用过程中的修缮责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件及程序

8.2合同终止的条件及程序

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任的承担方式

9.2争议解决方式及管辖法院

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知及送达方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

13.合同签署日期及地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：土地租赁有限公司

1.2双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

联系电话：138xxxx5555

乙方法定代表人：

联系电话：139xxxx6666

1.3双方住所及联系方式

甲方住所：市区路号

联系电话：021xxxx5555

乙方住所：市区路号

联系电话：021xxxx6666

第二条合同标的及范围

2.1土地租赁地点及面积

土地租赁地点：市区路号

土地面积：10000平方米

2.2土地用途及性质

土地用途：房地产开发

土地性质：国有出让土地

2.3土地租赁期限

土地租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式

租金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

租金计算方式：按年计算，每年租金为人民币壹佰万元整

3.2租金支付时间及方式

租金支付时间：每年1月1日前支付当年度租金

租金支付方式：银行转账，收款账户为甲方指定账户

3.3违约金及滞纳金计算标准

违约金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于当年度租金万分之一的违约金

滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于当年度租金万分之二的滞纳金

第四条土地使用条件及要求

4.1土地使用规划及设计要求

土地使用规划应符合国家及地方相关法律法规要求，并取得相关部门的批准

设计要求：甲方提供土地使用规划及设计要求，乙方应严格按照要求进行开发建设

4.2土地使用过程中的环保要求

乙方在土地使用过程中，应遵守国家及地方环保法律法规，确保项目符合环保要求

4.3土地使用过程中的安全要求

乙方在土地使用过程中，应确保项目安全，防止安全事故发生

第五条土地租赁费用及税费承担

5.1土地租赁费用计算及支付

土地租赁费用按年计算，每年支付人民币壹佰万元整

5.2税费承担方式及标准

税费承担：乙方承担土地租赁过程中产生的所有税费，包括但不限于土地增值税、企业所得税等

第六条土地使用权的转让及转租

6.1土地使用权转让的条件及程序

未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方

转让程序：乙方拟转让土地使用权时，应提前30日书面通知甲方，并取得甲方书面同意

6.2土地使用权转租的条件及程序

未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转租给第三方

转租程序：乙方拟转租土地使用权时，应提前30日书面通知甲方，并取得甲方书面同意

第七条土地使用过程中的维护及修缮

7.1土地使用过程中的维护责任

乙方负责土地使用过程中的日常维护工作，确保土地及建筑物处于良好状态

7.2土地使用过程中的修缮责任

因乙方原因导致土地及建筑物损坏的，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担

第八条合同解除及终止

8.1合同解除的条件及程序

8.1.1甲方单方解除条