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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发代收预售款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3双方资质证明

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模及性质

2.4项目开发周期

3.预售款收取方式

3.1预售款总额

3.2预售款分期支付

3.3预售款支付方式

3.4预售款收款账户

4.预售款用途及监管

4.1预售款用途

4.2预售款监管

4.3预售款使用报告

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行期限

5.2预售款收取进度

5.3合同变更及解除

5.4违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1法律适用

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署代表

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案手续

12.3备案时间

13.合同附件

13.1附件一：项目开发计划

13.2附件二：预售款支付计划

13.3附件三：合同履行进度表

14.合同修订及补充

14.1修订程序

14.2补充条款

14.3修订生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方（房地产开发方）：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方（代收方）：代收服务有限公司

法定代表人：

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：市区路号

联系电话：0215678

乙方地址：市区路号

联系电话：02187654321

1.3双方资质证明

甲方具备房地产开发资质证书，证书编号：

乙方具备代收服务资质证书，证书编号：

2.项目基本信息

2.1项目名称

房地产开发项目

2.2项目地址

市区路号

2.3项目规模及性质

本项目总建筑面积为万平方米，性质为住宅及商业综合体。

2.4项目开发周期

项目预计开发周期为三年，自合同签订之日起计算。

3.预售款收取方式

3.1预售款总额

本项目预售款总额为人民币亿元。

3.2预售款分期支付

预售款分期支付如下：

第一期：合同签订后30日内支付总额的30%

第二期：项目开工后60日内支付总额的20%

第三期：主体结构封顶后30日内支付总额的20%

第四期：项目竣工验收合格后30日内支付总额的20%

3.3预售款支付方式

甲方通过银行转账方式向乙方支付预售款。

3.4预售款收款账户

乙方指定收款账户如下：

账户名称：代收服务有限公司

账号：

开户行：银行

4.预售款用途及监管

4.1预售款用途

本合同约定的预售款用于本项目的开发建设，包括土地购置、基础设施建设、主体工程建造等。

4.2预售款监管

乙方对甲方收取的预售款进行监管，确保专款专用。

4.3预售款使用报告

甲方每月向乙方提交一次预售款使用报告，详细说明预售款的使用情况。

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格之日止。

5.2预售款收取进度

甲方应按照本合同约定的分期支付计划收取预售款，并按时支付给乙方。

5.3合同变更及解除

经双方协商一致，可对本合同进行变更。如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

5.4违约责任

一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议