个人商业用房贷款抵押合同7篇.docx

个人商业用房贷款抵押合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

为明确双方的权利和义务，保障乙方的债权利益，甲方自愿将其名下的个人商业用房进行抵押，以获取乙方的贷款。在平等、自愿、公平的基础上，双方达成以下协议：

一、抵押物基本状况

抵押物位于[抵押物地址]，建筑面积[抵押物面积]平方米，产权年限[产权年限]年。甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。

二、贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供[贷款金额]元的贷款，用于[贷款用途]。甲方承诺将该贷款用于合法经营，不得挪作他用。

三、贷款期限及利率

贷款期限为[贷款期限]年，自乙方放款之日起计算。贷款利率为[贷款利率]%，具体利率根据市场情况和乙方政策确定。甲方需按照约定的利率和期限进行还款。

四、还款方式及时间

甲方需每月向乙方偿还贷款本息，还款方式为[还款方式]。甲方需确保每月的还款金额在乙方规定的日期前足额存入其还款账户。

五、抵押物保险及税费

甲方需为抵押物购买保险，保险费用由甲方自行承担。在贷款期间，甲方需按时缴纳抵押物的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

六、违约责任及赔偿

若甲方未按时偿还贷款本息或违反其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方需赔偿乙方因违约所造成的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。

七、争议解决及法律适用

若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。

八、其他条款

1.甲方需配合乙方进行贷款审查和抵押物的评估工作，并提供相关证明材料。

2.在贷款期间，甲方不得擅自变更抵押物或进行其他可能影响乙方权益的行为。

3.乙方有权在贷款期间对抵押物进行必要的维护和保养，确保抵押物的价值不受损失。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方需共同遵守本合同中的各项条款和约定。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

债务人（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方申请个人商业用房贷款，丙方作为债务人，甲方作为抵押人，乙方作为抵押权人等相关事宜，达成如下协议：

一、抵押物及抵押范围

1.甲方同意将其名下位于XX市XX区XX街XX号的商业用房（以下简称“抵押物”）向乙方申请贷款抵押。

2.抵押物建筑面积为XX平方米，评估价值为人民币（大写）XX元整。

3.抵押范围包括抵押物的全部价值及由此产生的相关权益。

二、贷款金额、利率及还款方式

1.甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）XX元整。

2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

3.甲方同意按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及还款时间以乙方出具的还款计划表为准。

三、抵押期限及续展

1.抵押期限为自本合同生效之日起至丙方全部债务履行完毕之日止。

2.如丙方在贷款期限内未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方延长抵押期限。甲方同意在抵押期限届满前办理续展手续。

四、抵押物的保管、使用与收益

1.甲方应妥善保管抵押物，并负有关维护、保养等责任。乙方有权对抵押物进行检查。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自转让、出租或重复设定抵押。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.抵押物所产生的收益归甲方所有，但乙方有权要求甲方将收益用于偿还贷款本息。

五、抵押权的实现及优先受偿权

1.如丙方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方提前实现抵押权。甲方同意在接到乙方的书面通知后XX日内办理相关手续。

2.在实现抵押权时，乙方对抵押物享有优先受偿权。如抵押物不足以清偿全部债务，乙方有权要求甲方继续承担清偿责任。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲、乙、丙三方中的任何一方未能全面履行本合同项下的义务，均构成违约。违约方应承担由此给守约方造成的一切损失。

2.如甲方未能按时偿还贷款本息或违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。

七、争议解决及法律适用