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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地储备中心土地转让买卖框架合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.土地转让概述

2.1土地转让地点

2.2土地转让面积

2.3土地用途

2.4土地权属

3.土地转让价格

3.1土地转让总价

3.2土地转让单价

3.3付款方式

3.4付款时间

4.土地交付

4.1土地交付时间

4.2土地交付方式

4.3土地交付条件

5.土地使用条件

5.1土地使用年限

5.2土地使用规划

5.3土地使用限制

6.土地转让税费

6.1税费承担方

6.2税费种类

6.3税费计算方法

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方法

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件

10.3不可抗力处理

11.合同附件

11.1附件一：土地转让协议书

11.2附件二：土地使用规划图

11.3附件三：付款凭证

12.合同签订

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3签订代表

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案材料

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市土地储备中心

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人

甲方：

乙方：

1.3注册地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.4联系方式

2.土地转让概述

2.1土地转让地点

市区街道号

2.2土地转让面积

10000平方米

2.3土地用途

住宅用地

2.4土地权属

甲方拥有该土地的完全所有权

3.土地转让价格

3.1土地转让总价

1000万元人民币

3.2土地转让单价

10万元人民币/平方米

3.3付款方式

乙方应分三期支付土地转让款，首期支付30%作为定金，第二期支付30%在土地交付前支付，第三期支付40%在土地交付后一年内支付。

3.4付款时间

首期付款时间：合同签订后10个工作日内

第二期付款时间：土地交付前30个工作日内

第三期付款时间：土地交付后一年内

4.土地交付

4.1土地交付时间

乙方支付首期付款后30个工作日内

4.2土地交付方式

甲方将土地交付给乙方，乙方应在甲方指定的时间和地点接收土地

4.3土地交付条件

土地交付时，应具备土地使用权证、土地规划许可证等相关手续

5.土地使用条件

5.1土地使用年限

70年

5.2土地使用规划

根据甲方提供的土地使用规划图进行开发建设

5.3土地使用限制

未经甲方同意，乙方不得改变土地用途

6.土地转让税费

6.1税费承担方

甲方承担土地转让过程中产生的税费

6.2税费种类

土地增值税、契税等

6.3税费计算方法

根据国家相关法律法规及政策计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构

有管辖权的人民法院

7.3争议解决期限

自争议发生之日起6个月内解决

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解除条件

1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.双方协商一致，决定解除合同。

8.3合同解除程序

1.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；

3.双方应协商确定解除合同后的善后事宜，包括但不限于土地移交、款项结算等。

9.违约责任

9.1违约情形

1.任何一方未按照合同约定履行付款义务；

2.任何一方未按照合同约定交付土地；

3.任何一方未按照合同约定使用土地；

4.任何一方未按照合同约定承担税费。

9.2违约责任承担

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；

3.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.3违约赔偿计算方法

违约赔偿金额根据实际情况，参照相关法律法规及合同约定计算。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、