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工业房地产转让协议样本.docVIP

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工业房地产转让协议样本

合同编号:__________

转让方(以下简称甲方):

甲方姓名:

甲方身份证号:

甲方地址:

甲方联系方式:

甲方电子邮箱:

受让方(以下简称乙方):

乙方姓名:

乙方身份证号:

乙方地址:

乙方联系方式:

乙方电子邮箱:

一、总则

1.定义和解释

1.1在本协议中,除非上下文另有明确规定,下列术语具有如下含义:

(a)“工业房地产”指本协议中所述的土地、房屋及建筑物等相关不动产。

(b)“转让”指甲方将工业房地产的所有权及相关权益转移给乙方的行为。

(c)“协议”指本工业房地产转让协议。

1.2本协议中的标题仅为方便阅读而设,不应影响本协议的解释和理解。

二、转让标的

2.工业房地产的描述

2.1甲方同意将位于[具体地址]的工业房地产转让给乙方。该工业房地产包括土地面积为[具体面积]平方米,土地用途为工业用地,以及地上建有[具体建筑物描述]的房屋及建筑物。

2.2该工业房地产的四至范围为:东至[具体方位],西至[具体方位],南至[具体方位],北至[具体方位]。

3.土地使用权及相关权益

3.1甲方保证其对该工业房地产的土地使用权具有合法的来源,并已依法取得了土地使用权证书。该土地使用权证书编号为[具体编号],土地使用权期限为自[起始日期]至[截止日期]。

3.2甲方应将土地使用权证书原件交付给乙方,并协助乙方办理土地使用权的变更登记手续。

3.3该土地使用权及相关权益的转让包括但不限于土地的使用、收益和处分权。

4.房屋及建筑物

4.1该工业房地产上的房屋及建筑物的建筑面积为[具体面积]平方米,结构为[具体结构],用途为工业生产及相关配套设施。

4.2甲方保证该房屋及建筑物的产权清晰,不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情况。

4.3甲方应将房屋及建筑物的相关权属证明文件原件交付给乙方,并协助乙方办理房屋所有权的变更登记手续。

三、转让价格及付款方式

5.转让价格

5.1经双方协商一致,该工业房地产的转让价格为人民币[具体金额]元(大写:[大写金额])。

5.2上述转让价格为固定价格,不因任何因素而调整。

6.付款方式及时间

6.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让款:

(a)在本协议签订之日起[具体天数]日内,乙方向甲方支付转让款的[百分比]作为定金,计人民币[具体金额]元(大写:[大写金额])。

(b)在甲方完成工业房地产的交付并经乙方确认后[具体天数]日内,乙方向甲方支付转让款的[百分比],计人民币[具体金额]元(大写:[大写金额])。

(c)在乙方取得该工业房地产的产权证书后[具体天数]日内,乙方向甲方支付剩余的转让款,计人民币[具体金额]元(大写:[大写金额])。

7.付款的确认与凭证

7.1甲方在收到乙方支付的每一笔款项后,应向乙方出具收款凭证。

7.2乙方支付的款项应以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下:

开户银行:[具体银行名称]

账户名称:[甲方账户名称]

账号:[具体账号]

四、产权过户及相关手续

8.过户手续的办理

8.1双方应在本协议签订后[具体天数]日内,共同向当地的房地产管理部门提交产权过户申请,并提供所需的相关文件和资料。

8.2甲方应协助乙方办理产权过户手续,包括但不限于提供相关的权属证明文件、协助乙方进行现场勘查等。

8.3乙方应按照房地产管理部门的要求,缴纳相关的税费和费用。

9.相关税费的承担

9.1因本次工业房地产转让所产生的税费,按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

9.2如因法律法规的变更或其他原因导致税费的承担方式发生变化,双方应按照新的规定进行承担。

10.产权过户的时间节点

10.1双方应努力促使产权过户手续在本协议签订后[具体天数]日内完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致产权过户手续无法按时完成,双方应协商解决。

10.2在产权过户手续完成后,乙方应及时领取产权证书,并将产权证书的复印件交付给甲方。

五、双方的权利和义务

11.转让方的权利和义务

11.1甲方有权按照本协议的约定收取转让款。

11.2甲方应保证所提供的工业房地产的相关信息真实、准确、完整,不存在任何虚假陈述或隐瞒。

11.3甲方应按照本协议的约定,按时向乙方交付工业房地产,并协助乙方办理产权过户手续。

11.4在产权过户手续完成前,甲方应妥善保管工业房地产,不得对其进行任何损害或处分。

12.受让方的权利和义务

12.1乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付工业房地产,并办理产权过户手续。

12.2乙方应按照本协议的约定支付转让款。

12.3乙方在接收工业房地产后,应妥善使用和管理,不得擅自改变其用途或进行违法建设。

12.4乙方应承担工业房地产

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