2025年度农家院租赁合同模板（农家乐经营规范版）.docx

2025年度农家院租赁合同模板（农家乐经营规范版）

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、农家院租赁描述

1.农家院基本情况

农家院名称为______，位于______（详细地址），占地面积______平方米，建筑结构为______，设施包括______。

2.租赁用途

乙方同意将农家院租赁给甲方用于______（具体用途），不得用于违法活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式

租金总额为______元/年，租金支付方式为______（如：按年支付、按季度支付等）。

租金支付时间为每年的______月______日。

三、农家院使用与管理

1.使用规定

甲方应遵守农家院的使用规定，爱护农家院内的设施，不得擅自改变农家院的建筑结构和用途。

2.管理责任

乙方负责农家院的日常维护和管理，确保农家院设施的正常使用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向农家院所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对农家院的使用情况进行监督，确保农家院符合租赁合同的约定。

有权在租赁期内对农家院进行合法改造，但需提前通知乙方并取得书面同意。

义务：

按时支付租金，遵守农家院的管理规定，维护农家院的正常经营秩序。

合理使用农家院，不得擅自改变农家院的用途，不得损害农家院的设施。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定使用农家院，不得有损害农家院设施的行为。

有权对农家院进行必要的维修保养，确保农家院的设施处于良好状态。

义务：

保证农家院的设施安全，定期进行安全检查，及时排除安全隐患。

提供必要的服务和管理，确保农家院的安全、卫生和整洁。

六、农家院使用与管理

1.使用规定

甲方应按照农家院的性质和用途合理使用，不得从事违法活动或影响农家院的正常经营。

2.管理责任

乙方负责农家院的日常管理，包括安全、卫生、设施维护等。

七、付款方式与期限

1.租金支付

合同签订后，甲方应在______个工作日内支付首期租金，金额为______元（大写：______）。

后续租金按月支付，每月______日前支付当月租金______元（大写：______）。

2.违约金

若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金或违反农家院使用规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供必要的服务或未履行管理责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于农家院经营数据、客户信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1