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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商业街特色民宿租赁及运营管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.双方当事人信息

2.1租赁方信息

2.2运营管理方信息

3.租赁标的物及范围

3.1特色民宿的地理位置

3.2特色民宿的面积及结构

3.3特色民宿的设施设备

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式及金额

4.3租金调整机制

5.运营管理方职责

5.1运营管理方的基本职责

5.2运营管理方的服务内容

5.3运营管理方的权利与义务

6.租赁方权利与义务

6.1租赁方的权利

6.2租赁方的义务

7.运营管理费用及收益分配

7.1运营管理费用的构成

7.2运营管理费用的支付

7.3收益分配方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1合同附件一：租赁标的物清单

12.2合同附件二：运营管理服务内容清单

13.其他约定事项

13.1违反合同约定处罚

13.2不可抗力条款

13.3合同保密条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

2.双方当事人信息

2.1租赁方信息

甲方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

2.2运营管理方信息

乙方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

3.租赁标的物及范围

3.1特色民宿的地理位置

特色民宿位于我国某地，具体地址为：_______。

3.2特色民宿的面积及结构

特色民宿占地面积为_______平方米，结构为_______。

3.3特色民宿的设施设备

特色民宿内设施设备包括但不限于：_______。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租金支付方式及金额

租金按月支付，每月租金为_______元。租金支付方式为：_______。

4.3租金调整机制

如市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.运营管理方职责

5.1运营管理方的基本职责

乙方负责特色民宿的日常运营管理，包括但不限于：_______。

5.2运营管理方的服务内容

乙方服务内容包括但不限于：_______。

5.3运营管理方的权利与义务

乙方有权对特色民宿的运营情况进行监督，并享有相应的权利；同时，乙方应履行相应的义务，如：_______。

6.租赁方权利与义务

6.1租赁方的权利

甲方享有对特色民宿的占有、使用和收益的权利。

6.2租赁方的义务

甲方应遵守国家法律法规，配合乙方的运营管理工作，如：_______。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行支付租金、管理费用等义务；

（2）任何一方未按合同约定提供、维护租赁标的物；

（3）任何一方未按合同约定履行运营管理职责；

（4）任何一方违反合同约定的保密条款；

（5）任何一方未按合同约定履行其他合同义务。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；

（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但最高不超过未履行部分租金的_____%；

（3）如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为_______。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）任何一方违约，守约方有权解除合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件