二零二四年度商业地产融资租赁合同风险预警与防范3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商业地产融资租赁合同风险预警与防范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2通用解释

3.融资租赁双方

3.1出租方

3.2承租方

3.3第三方参与方

4.租赁物

4.1租赁物描述

4.2租赁物交付与验收

4.3租赁物使用与维护

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.利率及费用

6.1利率计算

6.2其他费用

6.3费用调整

7.风险预警与防范措施

7.1风险预警机制

7.2风险防范措施

7.3风险责任划分

8.保险与担保

8.1保险责任

8.2担保方式

8.3担保责任

9.合同期限与终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件解释

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同系指甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就甲方将其拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的租赁关系的设立、变更、终止以及双方权利义务的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业地产融资租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和持续。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲乙双方就商业地产融资租赁关系的设立、变更、终止以及双方权利义务的约定。

第二条定义与解释

2.1术语定义

在本合同中，“商业地产”指甲方拥有的用于商业用途的房地产，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店等；“融资租赁”指甲方将商业地产出租给乙方，乙方支付租金，甲方保留所有权，乙方获得使用权的租赁方式。

2.2通用解释

本合同中的通用解释，除非另有说明，否则均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第三条融资租赁双方

3.1出租方

甲方为商业地产的所有权人，依法享有商业地产的出租权。

3.2承租方

乙方为商业地产的使用人，依法享有商业地产的使用权。

3.3第三方参与方

在必要时，经甲乙双方协商一致，可引入第三方参与方，参与融资租赁业务。

第四条租赁物

4.1租赁物描述

租赁物为甲方拥有的商业地产，具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

4.2租赁物交付与验收

甲方应在本合同签订后__个工作日内，将租赁物交付乙方使用。乙方在收到租赁物后__个工作日内完成验收。

4.3租赁物使用与维护

乙方在租赁期间应妥善使用和维护租赁物，确保其处于良好状态。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同约定的租金总额为人民币__元整。

5.2支付方式

乙方应于每月__日向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

5.3逾期支付处理

若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取相应措施，包括但不限于解除合同。

第六条利率及费用

6.1利率计算

本合同的利率为__%，自合同生效之日起按照中国人民银行同期贷款基准利率调整。

6.2其他费用

除租金外，乙方应承担与租赁相关的其他费用，如物业管理费、水电费等。

6.3费用调整

本合同约定的费用如需调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。

第七条风险预警与防范措施

7.1风险预警机制

甲乙双方应建立风险预警机制，对可能影响租赁关系的风险因素进行监测和评估。

7.2风险防范措施

甲乙双方应采取有效措施防范风险，包括但不限于：

（1）定期对租赁物进行检查和维护；

（2）建立财务管理制度，确保租金的及时支付；

（3）及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。

第八条保险与担保

8.1保险责任

甲方应在本合同签订后__个工作日内，向保险公司投保商业地产相关保险，包括但不限于财产险、责任险