集中商业设计原则分析.ppt

集中商业设计原则分析添加标题商业动线设计要点添加标题重要功能业态布局解析添加标题其他制约因素解析商业动线设计要点良好的商业地产动线设计，可以在错综复杂的商业环境中，为客流提供一整套可辨、清晰的脉络，可以让顾客的动线尽量多的可以经过周边商铺，可以让顾客在商业体内部停留时间更久，将顾客的购物兴致、新鲜感、兴奋感保持在较高水平。商业动线设计要点通常来讲，好的商业动线应具备以下三个条件：（一）有效增强商铺的可见行主通道主通道可见性在商业物业动线设计中是一个非常重要的内容。一个商铺的可见性强弱决定了这个商铺所在地段的租金价值，一个商铺被看见的机会越多，位置就越好。我们在设计中就是要提高整个商场内商铺的可见型。商业动线设计要点（二）有效增强商铺的可达性可达性和可见性是有联系的，可见性是可达性的基础，只有“可见”，才会有“可达”。因此，在可见的基础上，经过最少道路转换的路径可达性最高。中庭中庭商业动线设计要点（三）应当具有明显的记忆点如果顾客在购物中心中无法确立自己的位置，就会迷失方向，而需要花费更多的时间找到自己想要去的商铺，同时，很多商铺也减少了被逛的机会。难以找到位置感的购物中心是不受顾客欢迎的。在设计中，通常的做法是提高动线系统的秩序感，从而提高顾客的位置感。中庭商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺中庭人行步道的宽度人行步道的形式商铺货物通道强制流线等等中庭空间商业动线设计中需要注意的其他设计要点：（二）重要功能业态布局解析超市的布置原则超市的分类超市的作用超市的布局超市的特殊要求商业首层功能布置原则黄金珠宝注意点：商业首层一般不设置公共卫生间，公共卫生间设置在二层或以上。名品化妆品电子产品国美，苏宁(优衣库）促销活动M商业一层平面示意图（电器类)BHG(新天地百货）（展销)超市？？？01020304如何使电影院更好的发挥主力店的作用？电影院售票处可以设置在商业顶层，购票人群需到顶层购买电影票，然后通过四层或者三层进入电影院。电影院放映厅应设置在三层及以下。人流购票上至顶层，然后到四层或者三层进入放映厅。不仅增加了人流在商场内的时间，而且使人流在上下的过程中会经过尽量多的商铺，提升商铺的价值。05注意点：由于商业的营业时间点与电影院的营业时间点不同，在设计中需要给电影院预留单独的出入口。”（三）其他制约因素解析