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商品房预售合同样本合同样本6篇
篇1
甲方(出卖人):__________________
乙方(买受人):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房一事,达成如下协议:
一、项目基本情况
甲方所售房屋位于__________________(详细地址),该房屋作为商品房,现尚未竣工建设。乙方对甲方所售房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。项目总占地面积______平方米,建筑面积共计______平方米。乙方购买房屋的具体栋号、房号、建筑面积等内容详见本合同附录《房屋面积明细表》。
二、房屋预售价格及付款方式
1.房屋预售价格:双方约定该房屋预售单价为人民币______元/平方米,总价为人民币______元(大写:______)。该价格不含税费,如有税费,由甲乙双方按国家规定各自承担。
2.付款方式:乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)本合同签署之日起______日内,乙方支付定金人民币______元(大写:______);
(2)房屋开工后,乙方在接到甲方通知后______日内支付总房款的______%;
(3)房屋结构封顶时,乙方支付总房款的______%;
(4)房屋交付使用时,乙方支付剩余款项。
三、房屋交付及产权登记
1.房屋交付期限:甲方应当在____年____月____日前,将验收合格的商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力等因素导致延期交付的,甲方应当在发生之日起______日内书面通知乙方。
2.产权登记:甲方应当在房屋交付使用后______日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方应当承担违约责任。
四、违约责任
1.乙方如未按照本合同约定时间支付购房款,逾期超过______日的,甲方有权解除合同。解除合同后,乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。
2.甲方如未按照本合同约定时间交付房屋,逾期超过______日的,乙方有权解除合同。解除合同后,甲方应当退还乙方已支付的购房款及利息。
3.甲乙双方其他违约情况,违约方应当向守约方支付违约金人民币______元(大写:______)。
五、其他事项
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、附则
篇2
合同编号:[合同编号]
甲方(卖方):[甲方公司名称]
地址:[甲方公司地址]
联系电话:[甲方公司电话]
乙方(买方):[乙方公司名称]
地址:[乙方公司地址]
联系电话:[乙方公司电话]
鉴于甲方同意将其开发的位于[项目地址]的商品房预售给乙方,乙方同意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平的原则,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:[具体房屋地址]
2.房屋类型:[房屋类型,如公寓、别墅等]
3.房屋面积:[房屋的具体面积,包括套内面积和公摊面积]
4.房屋价格:人民币[房屋售价]元(大写:[汉字大写金额])
5.交房时间:预计为[交房时间]
6.付款方式:乙方选择[具体付款方式,如一次性付款、分期付款等]
二、双方权利义务
1.甲方权利义务
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。
(2)甲方有权要求乙方在购房过程中遵守相关法律法规和规定。
(3)甲方应在交房时保证房屋的质量和结构符合相关标准和要求。
(4)甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
2.乙方权利义务
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的房屋。
(2)乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。
(3)乙方应按时向甲方支付购房款。
(4)乙方应在购房过程中遵守相关法律法规和规定。
三、违约责任
1.甲方违约责任
(1)如甲方未按照合同约定交付符合要求的房屋,需向乙方支付违约金,违约金金额为房价款的XX%。
(2)如甲方拒绝协助乙方办理房屋过户手续,需向乙方支付违约金,违约金金额为房价款的XX%。
2.乙方违约责任
(1)如乙方未按照合同约定支付购房款,需向甲方支付违约
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