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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农家乐特色房屋租赁服务合同

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.租赁房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4逾期付款

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业费

6.3其他费用

7.房屋使用及维护

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3房屋维护责任

8.房屋损坏赔偿

8.1损坏认定

8.2赔偿方式

8.3赔偿金额

9.乙方违约责任

9.1逾期支付租金

9.2未经允许转租

9.3损坏房屋

10.甲方违约责任

10.1未能按时交付房屋

10.2房屋不符合约定

10.3其他违约行为

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同生效与附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：某某农家乐

1.2甲方地址：省市县镇路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：某某旅游开发有限公司

2.2乙方地址：省市县镇路号

3.租赁房屋信息

3.1房屋位置：省市县镇某村庄

3.2房屋面积：200平方米

3.3房屋结构：砖混结构，两层楼

3.4房屋设施：家具、电器、厨具等基本生活设施齐全

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2024年12月31日

4.3租赁期限续约：乙方在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续租一年

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10万元整

5.2支付方式：乙方应在每月5日前通过银行转账方式向甲方支付租金

5.3付款时间：每月5日前

5.4逾期付款：如乙方逾期付款，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金1%的违约金

6.租赁费用

6.1水电费：乙方自行承担房屋内的水电费用，每月结算一次

6.2物业费：每月人民币1000元整，乙方应在每月5日前支付

6.3其他费用：乙方在使用房屋过程中产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由乙方自行承担

7.房屋使用及维护

7.1使用范围：乙方租赁房屋仅用于农家乐旅游接待服务，不得用于其他商业用途

7.2使用限制：乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施

7.3房屋维护责任：房屋的日常维护保养由乙方负责，如房屋设施损坏，乙方应在发现后及时修复或更换

8.房屋损坏赔偿

8.1损坏认定：房屋损坏的认定由双方共同协商确定，如有争议，可委托第三方鉴定机构进行鉴定

8.2赔偿方式：房屋损坏的赔偿方式为修复或赔偿等价金额，修复费用由乙方承担

8.3赔偿金额：赔偿金额根据损坏程度及维修费用确定，如涉及重大损坏，乙方需承担全部修复费用

9.乙方违约责任

9.1逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金

9.2未经允许转租：若乙方未经甲方允许擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

9.3损坏房屋：若乙方在使用过程中损坏房屋，除按8.3条款赔偿外，还需承担因损坏造成的甲方损失

10.甲方违约责任

10.1未能按时交付房屋：若甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金

10.2房屋不符合约定：若交付的房屋不符合合同约定，甲方应负责修复或更换，直至符合约定

10.3其他违约行为：若甲方有其他违约行为，应按照实际情况承担相应的违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件：在合同有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同

11.2合同终止条件：合同到期或因双方协商一致解除合同，合同自然终止

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.2争议解决地点：争议解决地点为省市县

13.合同生效与附件

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

13.2合同附件：本合同附件