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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体物业管理全面合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.双方信息

2.1物业管理方

2.2业主方

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

4.物业管理服务标准

4.1服务质量

4.2服务时间

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

6.物业管理合同期限

6.1合同起止日期

6.2合同续签

7.物业管理方的权利与义务

7.1权利

7.2义务

8.业主方的权利与义务

8.1权利

8.2义务

9.物业使用与管理规定

9.1物业使用规定

9.2物业管理规定

10.物业维修与保养

10.1维修责任

10.2保养责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（3）“物业管理区域”指甲方委托乙方进行物业管理服务的具体区域范围。

（4）“物业管理内容”指乙方按照本合同约定对物业管理区域进行的各项管理和服务工作。

1.2定义

（1）“物业管理服务”包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、秩序维护、物业使用咨询等。

（2）“物业管理费用”指乙方根据本合同约定向甲方收取的用于物业管理服务的费用。

（3）“物业维修”指对物业管理区域内的设施设备进行必要的维修、保养和更新。

第二条双方信息

2.1物业管理方

（1）名称：_______物业管理公司

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

2.2业主方

（1）名称：_______房地产开发有限公司

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域

（1）具体地址：_______

（2）建筑面积：_______平方米

3.2物业管理内容

（1）环境卫生：负责物业管理区域的垃圾收集、清运及公共区域的清洁工作。

（2）安全保障：负责物业管理区域的安全巡逻、门禁管理及突发事件的处理。

（3）设施设备维护：负责物业管理区域内的公共设施设备（如电梯、水泵、照明等）的日常维护和保养。

（4）绿化养护：负责物业管理区域的绿化带、树木、花卉的养护工作。

（5）秩序维护：负责物业管理区域内的秩序维护和投诉处理。

（6）物业使用咨询：为业主提供物业使用相关的咨询服务。

第四条物业管理服务标准

4.1服务质量

（1）环境卫生：确保物业管理区域内的环境卫生，垃圾清运及时，公共区域清洁。

（2）安全保障：确保物业管理区域内的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。

（3）设施设备维护：确保设施设备的正常运行，及时维修损坏的设施设备。

（4）绿化养护：确保绿化带的整洁、树木的健康生长、花卉的美丽。

4.2服务时间

（1）日常服务时间：每日7:0022:00。

（2）紧急服务时间：24小时提供服务。

第五条物业管理费用

5.1费用构成

（1）公共区域清洁费

（2）公共设施设备维护费

（3）绿化养护费

（4）安全保障费

（5）其他费用

5.2收费标准

（1）公共区域清洁费：每平方米_______元/月。

（2）公共设施设备维护费：每平方米_______元/月。

（3）绿化养护费：每平方米_______元/月。

（4）安全保障费：每平方米_______元/月。

（5）其他费用：根据实际情况确定。

第六条物业管理合同期限

6.1合同起止日期

（1）合同起始日期：_______年_______月_______日。

（2）合同终止日期：_______年_______月_______日。

6.2合同续签

（1）合同到期前_______个月，甲方有权决定是否续签本合同。

（2）如双方同意续签，应在合同到期前_______个月签订续签合同。

第七条物业管理方的权利与义务

7.1权利

（1）根据本合同约定，向甲方收取物业管理费用。

（2）在物业管理过程中，对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

（3）对物业管理区域内的设施设备进行必要的维修、保养和更新。

7.2义务

（1）按照本合同约定，向甲方提供高质量的物业管理服务。

（2）确保物业管理区域内的安全、整洁和舒适。

（3）定期向甲方汇报物业管理工作的进展情况。

第