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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体分租合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作方名称

1.2法定代表人姓名及联系方式

1.3注册地址及办公地址

1.4合法代表人身份证号码

1.5乙方基本信息

1.6法定代表人姓名及联系方式

1.7注册地址及办公地址

1.8合法代表人身份证号码

2.合作项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目用途

3.合作期限

3.1合作起始日期

3.2合作终止日期

3.3合作期限续签条件

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知方式

6.合作项目装修及设施

6.1装修要求

6.2装修费用

6.3装修验收标准

6.4设施使用及维护

7.合作项目经营管理

7.1经营范围

7.2经营方式

7.3营业执照

7.4税收政策

8.保密条款

8.1保密范围

8.2保密期限

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任

11.1违约行为及认定

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任赔偿标准

12.其他约定

12.1合作双方的权利和义务

12.2合作双方的合作关系

12.3合同附件及补充条款

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案机构

14.合同解除及终止后的处理

14.1解除或终止合同后的财产移交

14.2解除或终止合同后的债权债务处理

14.3解除或终止合同后的其他事宜

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作方名称：甲方

1.2法定代表人姓名及联系方式：，电话：138xxxx5678

1.3注册地址及办公地址：市区路号

1.4合法代表人身份证号码：11010119800101

1.5乙方基本信息：乙方

1.6法定代表人姓名及联系方式：，电话：139xxxx5678

1.7注册地址及办公地址：市区路号

1.8合法代表人身份证号码2.合作项目概况

2.1项目名称：商业综合体

2.2项目地点：市区路号

2.3项目性质：商业、办公、居住综合体

2.4项目规模：总建筑面积10万平方米

2.5项目用途：商业零售、办公、居住

3.合作期限

3.1合作起始日期：2024年1月1日

3.2合作终止日期：2029年12月31日

3.3合作期限续签条件：双方均可提前三个月书面通知对方，续签同等期限的合作协议

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月每平方米人民币100元

4.2租金支付方式：按月支付

4.3租金支付时间：每月5日前支付上一个月的租金

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，双方协商一致后可进行租金调整

5.2租金调整幅度：每次调整幅度不超过原租金的10%

5.3租金调整通知方式：乙方应在调整前一个月书面通知甲方

6.合作项目装修及设施

6.1装修要求：乙方应按照甲方提供的装修标准进行装修，确保装修质量符合国家标准

6.2装修费用：装修费用由乙方承担

6.3装修验收标准：装修完成后，双方应共同验收，合格后方可投入使用

6.4

设施使用及维护：乙方应合理使用设施，并负责设施的日常维护

7.合作项目经营管理

7.1经营范围：乙方在甲方提供的商业综合体范围内进行合法经营

7.2经营方式：乙方可根据市场情况自行选择经营方式

7.3营业执照：乙方应在取得营业执照后30日内向甲方提交营业执照副本复印件

7.4税收政策：乙方应遵守国家相关税收政策，依法纳税

8.保密条款

8.1保密范围：双方在合作过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，包括但不限于市场策略、客户信息、财务数据等。

8.2保密期限：自本合同签订之日起至合作终止后的三年内。

8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合作