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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体物业管理顾问专项服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理顾问服务范围

2.2服务内容具体描述

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式及时间

3.3付款凭证及发票要求

4.服务质量及标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准规范

4.3质量监督及考核

5.服务交付及验收

5.1服务交付时间及方式

5.2服务验收标准及流程

5.3验收不合格的处理

6.保密条款

6.1保密信息定义

6.2保密义务及责任

6.3保密期限

7.违约责任

7.1违约情形及定义

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改及补充

10.3合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：物业管理顾问服务范围明细

11.2附件二：服务费用明细

11.3附件三：服务质量标准及考核办法

12.其他约定事项

12.1合同未尽事宜协商解决

12.2合同解释权

12.3合同份数及效力

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业综合体管理有限公司

乙方：物业管理顾问有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理顾问服务范围

（1）制定物业管理规划及方案；

（2）监督物业管理实施；

（3）提供物业管理咨询；

（4）组织物业管理培训；

（5）协调处理物业管理相关事宜。

2.2服务内容具体描述

（1）制定物业管理规划及方案：乙方需在合同签订后一个月内完成甲方商业综合体的物业管理规划及方案，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等方面。

（2）监督物业管理实施：乙方需对甲方商业综合体的物业管理实施进行监督，确保各项管理工作符合国家标准和甲方要求。

（3）提供物业管理咨询：乙方需为甲方提供物业管理方面的专业咨询，包括但不限于政策法规、行业动态、市场趋势等。

（4）组织物业管理培训：乙方需定期组织甲方物业管理团队进行培训，提高物业管理水平。

（5）协调处理物业管理相关事宜：乙方需协助甲方处理物业管理过程中的各类问题，确保商业综合体正常运营。

2.3服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

3.2费用支付方式及时间

（1）甲方应于合同签订后五日内支付乙方首期服务费用人民币伍万元整（￥50,000.00）；

（2）乙方完成本合同约定的各项服务后，甲方应于收到乙方提交的服务报告及费用清单后五日内支付剩余服务费用。

3.3付款凭证及发票要求

甲方支付服务费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后五日内向甲方开具正规增值税专用发票。

4.服务质量及标准

4.1服务质量要求

（1）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（2）确保服务内容全面、准确、及时；

（3）保证服务质量符合甲方要求。

4.2服务标准规范

（1）环境卫生：保持商业综合体环境卫生，定期进行清洁、消毒等工作；

（2）安全保卫：加强安全保卫工作，确保商业综合体安全；

（3）设施设备维护：定期对商业综合体的设施设备进行维护、保养。

4.3质量监督及考核

甲方有权对乙方提供的服务进行监督及考核，考核内容包括但不限于服务质量、工作效率、服务态度等。乙方应积极配合甲方进行考核。

5.服务交付及验收

5.1服务交付时间及方式

乙方应在合同约定的服务期限内，按照合同约定的方式将服务成果交付甲方。

5.2服务验收标准及流程

甲方应在收到乙方交付的服务成果后五个工作日内进行验收。验收标准应符合合同约定及国家相关法律法规和行业标准。验收流程如下：

（1）甲方收到服务成果后，应及时与乙方沟通，确定验收时间；

（2）验收时，甲方应提供验收人员名单及验收标准；

（3）乙方