物业管理承包经营合同协议书范本7篇.docx

物业管理承包经营合同协议书范本7篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理承包经营事宜达成如下协议：

一、承包经营事项

甲方将位于_________的物业管理项目发包给乙方，由乙方进行承包经营。

二、承包经营期限

本合同的承包经营期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、承包经营费用及支付方式

1.承包经营费用为每年_________元，大写_________元整。

2.支付方式：乙方应在每年_________月_________日前向甲方支付下一年的承包经营费用。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行承包经营义务。

2.甲方有权对乙方的承包经营活动进行监督和管理。

3.甲方应当为乙方的承包经营活动提供必要的支持和协助。

4.甲方应当保证物业管理的合法性和合规性。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权在承包经营期限内依法进行物业管理活动。

2.乙方应当履行合同约定，按照约定的方式支付承包经营费用。

3.乙方应当遵守法律法规和物业管理的相关规定，不得从事违法活动。

4.乙方应当为物业管理的合法性和合规性负责。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.若甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿金额根据违约情况而定，但不得低于本合同总金额的10%。

2.若乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿金额根据违约情况而定，但不得低于本合同总金额的10%。

六、合同的变更和解除

1.本合同经双方协商一致后，可以变更或解除。变更或解除时应当签订书面协议，明确变更或解除的内容、生效时间及双方的权利和义务等。

2.若一方违约，导致本合同无法继续履行，另一方有权单方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.解除合同后，双方应当进行结算，确保所有费用均已结清。同时，乙方应当将物业管理项目交还给甲方，并妥善处理好相关事宜。

七、争议解决方式及管辖法院

1.本合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行本合同中未发生争议的其他部分。如发生争议的事项无法继续履行，双方应当就该事项达成书面协议，明确暂停履行的内容和期限等。待争议解决后，再恢复履行本合同。

3.管辖法院为甲方所在地的人民法院。如因管辖问题发生争议，双方可以另行协商确定管辖法院或者由甲方所在地的人民法院管辖。

八、其他约定事项及生效时间

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突或者不一致之处，以补充协议为准。但补充协议不得违反法律法规和物业管理的相关规定。

篇2

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（承包方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承包经营物业管理事宜，达成如下协议：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方将位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号的物业管理委托给乙方，并保证该物业的合法性和安全性。

（2）甲方应向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展工作。

（3）甲方有权对乙方的服务质量和经营情况进行监督和检查，并提出合理的意见和建议。

（4）甲方应按照合同约定支付承包费用。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、绿化养护、安保巡逻、清洁保洁等。

（2