2025年度办公楼租赁合同（含物业服务）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度办公楼租赁合同（含物业服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1办公楼具体位置

2.2办公楼面积

2.3办公楼结构

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.物业服务

5.1物业服务内容

5.2物业服务费用

5.3物业服务费用支付

6.租赁物使用

6.1租赁物用途

6.2租赁物使用限制

6.3租赁物维护责任

7.租赁物维修与保养

7.1租赁物维修责任

7.2租赁物维修费用

7.3租赁物保养责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同补充

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：物业服务合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2注册地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

第二条租赁物基本信息

2.1办公楼具体位置：市区路号栋

2.2办公楼面积：2000平方米

2.3办公楼结构：框架结构，共10层，其中地上8层，地下2层

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限应重新签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2租金支付方式：每月前10个工作日内，通过银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至10日

4.4租金调整：租赁期间如遇租金调整，双方应按照市场行情协商一致后，签订补充协议进行调整。

第五条物业服务

5.1物业服务内容：包括但不限于物业管理、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等

5.2物业服务费用：每月人民币2万元整

5.3物业服务费用支付：与租金同期支付，通过银行转账方式支付至物业服务企业指定账户

第六条租赁物使用

6.1租赁物用途：仅限办公用途，不得用于居住、生产、储存危险品等违法活动

6.2租赁物使用限制：租赁方在使用过程中，不得擅自改变租赁物的结构、外观及用途

6.3租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态

第七条租赁物维修与保养

7.1租赁物维修责任：租赁物在租赁期间出现自然损耗或非人为损坏，由出租方负责维修

7.2租赁物维修费用：维修费用由出租方承担，但如因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担

7.3租赁物保养责任：租赁方应按照租赁物的使用说明进行保养，确保租赁物的正常使用

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金

8.1.2租赁方擅自改变租赁物用途

8.1.3租赁方损坏租赁物或未进行必要保养

8.1.4出租方未按时提供物业服务

8.1.5出租方未按约定进行租赁物维修

8.2违约责任承担

8.2.1租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

8.2.2租赁方擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿损失

8.2.3租赁方损坏租赁物或未进行必要保养的，应承担维修费用或赔偿损失

8.2.4出租方未按时提供物业服务的，租赁方有权要求出租方在合理期限内提供，并支付相应费用

8.2.5出租方未按约定进行租赁物维修的，租赁方有权自行维修或委托他人维修，费用由出租方承担

第九条合同解除

9.1合同解除情形

9.1.1租赁期限届满

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