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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产抵押贷款保证合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人

1.2抵押人

1.3保证人

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物产权状况

3.4抵押物价值评估

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权登记费用

5.保证责任

5.1保证范围

5.2保证期间

5.3保证方式

5.4保证责任免除

6.贷款使用与管理

6.1贷款使用范围

6.2贷款使用监督

6.3贷款变更手续

7.还款责任

7.1还款期限

7.2还款方式

7.3还款违约责任

8.抵押物处置

8.1抵押物处置方式

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2不可抗力条款

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人

1.1.1名称：银行股份有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2抵押人

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.3保证人

1.3.1名称：担保有限公司

1.3.2地址：省市区路号

1.3.3法定代表人：

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

2.3贷款利率：年利率5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划见附件。

3.抵押物信息

3.1抵押物名称：位于省市区路号商业地产

3.2抵押物地址：省市区路号

3.3抵押物产权状况：该商业地产已取得土地使用权及房屋所有权，产权清晰，无任何权属纠纷。

3.4抵押物价值评估：经资产评估有限公司评估，该商业地产评估价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式：抵押权人有权对该商业地产设定抵押权，抵押权人持有抵押登记证明。

4.2抵押权登记手续：抵押人应配合抵押权人办理抵押权登记手续，并承担相关费用。

4.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担。

5.保证责任

5.1保证范围：保证人对抵押人因贷款而产生的债务承担连带保证责任。

5.2保证期间：自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

5.3保证方式：一般保证，保证人应在抵押权人行使抵押权后，承担清偿抵押权人因实现抵押权而产生的费用。

5.4保证责任免除：在抵押权人依法实现抵押权后，保证人的保证责任即行免除。

6.贷款使用与管理

6.1贷款使用范围：贷款仅用于抵押人购买商业地产的款项支付。

6.2贷款使用监督：抵押权人有权对贷款的使用情况进行监督，抵押人应提供相关财务报表和证明材料。

6.3贷款变更手续：如需变更贷款用途，抵押人应提前向抵押权人申请，并经抵押权人同意后方可变更。

8.抵押物处置

8.1抵押物处置方式：在抵押权人实现抵押权时，抵押物可通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置。

8.2抵押物处置程序：抵押物处置前，抵押权人应通知抵押人和保证人，并给予合理期限的异议期。抵押物处置后，抵押权人应及时将处置所得款项扣除实现抵押权的费用后，支付给抵押人和保证人。

8.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，用于偿还抵押权人因实现抵押权而产生的费用，剩余部分按抵押权、保证责任的比例分配给抵押人和保证人。

9.合同解除与终止

9.1.1抵押人或保证人严重违约；

9.1.2抵押物被查封、扣押或依法没收；

9.1.3抵押人破产或丧失清偿能力；

9.1.4法律法规规定的其他情形。

9.2合同解除程序：抵押权人解除合同，应提前30日书面通知抵押人和保证人，并