南京存量房交易合同模板5篇.docx

南京存量房交易合同模板5篇

篇1

甲方（出卖人）：[XXXXX]

身份证件号码：[身份证号]

乙方（买受人）：[XXXXX]

身份证件号码：[身份证号]

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房屋买卖事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，产权证号[XXXXX]，产权人为[XXXXX]。该房屋已设定抵押，抵押权人为[XXXXX]，抵押金额为[XXXXX]元，抵押期限为[XXXXX]。

第二条房屋权属情况

该房屋权属状况为：甲方对该房屋享有完全产权。甲方已如实陈述该房屋权属状况，保证该房屋不存在权属纠纷。如因甲方未如实陈述该房屋权属状况，导致乙方不能取得该房屋完全产权的，甲方承担全部责任。

第三条房屋出售价格及付款方式

1.该房屋出售价格为[XXXXX]元。乙方采取以下第[XXXXX]种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）按揭贷款方式支付房款，房款分[XXXXX]期付清。

2.乙方采取按揭贷款方式支付房款的，具体操作流程如下：

（1）乙方于签订本合同之日起[XXXXX]日内，向银行申请按揭贷款；

（2）乙方于签订本合同之日起[XXXXX]日内，将银行出具的贷款承诺函提交甲方；

（3）甲方收到乙方贷款承诺函后，于[XXXXX]日内办理提前还款手续，并在[XXXXX]日内办理完毕解除抵押手续；

（4）乙方于甲方办理完毕解除抵押手续后[XXXXX]日内，将剩余房款支付给甲方。

第四条房屋交付及产权转移

1.甲方应于签订本合同之日起[XXXXX]日内，将该房屋交付乙方。甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起按日向乙方支付已付房款万分之[XXXXX]的违约金；逾期超过[XXXXX]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同之日起[XXXXX]日内退还乙方已付房款，并按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。

2.甲方办理完毕该房屋解除抵押手续后[XXXXX]日内，双方共同办理该房屋产权转移手续。因甲方原因，导致该房屋产权无法转移的，甲方应承担全部责任。

3.乙方支付剩余房款后，甲方应在[XXXXX]日内将该房屋交付乙方。甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起按日向乙方支付已付房款万分之[XXXXX]的违约金；逾期超过[XXXXX]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同之日起[XXXXX]日内退还乙方已付房款及剩余房款，并按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。

第五条房屋装修及设施设备

该房屋装修及设施设备情况如下：装修情况为[XXXXX]；设施设备包括但不限于：[XXXXX]。甲方应保证该房屋装修及设施设备状况良好，能够正常使用。如存在装修及设施设备问题，甲方应在签订本合同之日起[XXXXX]日内修复完毕。

第六条税费及中介服务费承担

1.该房屋交易过程中发生的契税、印花税等税费由乙方承担。如因甲方原因导致该房屋无法办理产权转移手续的，由此产生的费用由甲方承担。

2.该房屋交易过程中发生的评估费、抵押登记费等中介服务费由甲方承担。如因乙方原因导致中介服务费增加的，增加部分由乙方承担。

3.双方协商一致，由[XXXXX]方委托中介机构提供中介服务，中介服务费为[XXXXX]元，由[XXXXX]方承担。中介服务费支付方式为：在签订本合同之日起[XXXXX]日内支付完毕。如一方违约，导致合同解除的，由违约方承担中介服务费。

第七条违约责任

1.甲方未如实陈述该房屋权属状况的，导致乙方不能取得该房屋完全产权的，甲方除返还乙方已付房款及剩余房款外，还应赔偿乙方全部损失。

2.甲方逾期交付房屋的，除按日向乙方支付已付房款万分之[XXXXX]的违约金外，还应赔偿乙方全部损失。

3.甲方逾期办理产权转移手续的，除按日向乙方支付已付房款万分之[XXXXX]的违约金外，还应赔偿乙方

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方存量房交易事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于南京市，具体地址以不动产登记为准。

2.房屋类型为存量房，建筑面积及套内面积以不动产登记为准。

3.房屋用途为住宅，土地使