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物业机电工程师岗位说明书

一、岗位概述

岗位名称：物业机电工程师

直接上级：物业项目经理

直接下级：无

工作地点：物业项目所在地

二、岗位职责

设备管理

负责物业区域内机电设备的日常维护、保养和检修工作。

制定并执行设备维护保养计划，确保设备正常运行。

监督执行设备操作规程，确保操作人员遵守安全操作规范。

系统监控

负责监控物业区域内机电系统的运行状态，及时发现并处理异常情况。

定期对机电系统进行性能测试，确保系统稳定运行。

项目管理

参与机电系统的大修、改造和升级项目，负责项目实施过程中的技术指导和技术监督。

负责机电系统相关工程的技术交底、验收和移交工作。

安全管理

负责机电系统的安全管理工作，确保设备运行安全无事故。

定期对操作人员进行安全教育和培训，提高安全意识。

资料管理

负责机电系统相关技术资料的管理工作，包括设备台账、维护记录、检修报告等。

确保资料完整、准确、及时更新。

成本控制

负责机电系统的成本控制工作，合理使用维修资金，降低维修成本。

客户服务

负责处理业主关于机电系统的投诉和报修，及时响应并解决问题。

三、岗位要求

教育背景

机电工程、自动化等相关专业大专及以上学历。

工作经验

具有三年以上物业机电系统管理经验，熟悉各类机电设备的操作和维护。

技能要求

熟悉机电系统的设计、安装、调试和维护技术。

熟练使用办公软件和机电系统相关软件。

具备较强的动手能力和解决问题的能力。

个人素质

良好的职业道德和团队合作精神。

较强的沟通协调能力和客户服务意识。

适应能力强，能够承受一定的工作压力。

四、绩效考核

设备运行状况及维护保养质量。

机电系统故障处理及时性和效果。

项目实施过程中的技术指导和监督质量。

安全管理执行情况。

资料管理规范性。

成本控制效果。

客户满意度。

五、培训与发展

定期参加公司组织的专业技术培训。

鼓励参加行业相关认证考试。

提供内部晋升机会，根据个人能力和发展潜力进行职业规划。

六、薪酬福利

竞争性的薪酬待遇。

五险一金。

定期体检。

带薪年假。

其他公司福利。

七、附则

本岗位说明书由人力资源部负责解释，如有未尽事宜，按公司相关规定执行。

物业机电工程师岗位说明书（1）

一、岗位职责

负责物业管理区域内机电系统的日常运行、维护和检修工作。

参与机电系统的规划设计、设备选型及安装调试。

监督和指导机电设备的操作人员，确保设备正常运行。

及时发现并解决机电系统的故障，保障物业的正常使用。

参与编制机电设备的保养计划，负责机电设备的维护保养工作。

对机电设备的运行数据进行统计分析，为设备管理提供数据支持。

参与制定机电系统的应急预案，并负责应急预案的实施。

参与物业管理项目的机电系统招标工作，负责与供应商的沟通与协调。

完成领导交办的其他工作。

二、岗位要求

学历要求：机电工程、建筑设备、暖通空调等相关专业本科及以上学历。

资格要求：具备相关职业资格证书，如机电工程师证等。

工作经验：5年以上物业机电工程相关工作经验，熟悉各类机电设备的操作、维护与保养。

技能要求：

（1）熟悉机电设备的安装、调试及维修技术；

（2）熟练掌握相关设计软件，如AutoCAD、Revit等；

（3）具备较强的现场协调能力和团队合作精神；

（4）良好的沟通和表达能力，能适应高强度的工作环境。

个人品质：敬业、责任心强、细心、严谨，具有良好的职业道德。

三、岗位职责描述

日常巡检：每日对机电系统进行检查，确保设备运行正常，发现隐患及时处理。

故障处理：对设备出现的故障进行诊断，制定维修方案，并及时进行维修。

维护保养：根据设备保养计划，对设备进行定期维护保养，确保设备长期稳定运行。

技术指导：对操作人员进行技术指导，确保操作人员能够熟练掌握设备操作流程。

设备更换：根据设备老化情况，提出更换计划，并与供应商沟通协调。

设备统计：对设备运行数据进行统计分析，为设备管理提供数据支持。

应急预案：参与制定机电系统应急预案，并在突发事件发生时，组织实施应急预案。

招标工作：参与物业管理项目的机电系统招标工作，与供应商沟通协调，确保项目顺利进行。

领导交办：完成领导交办的其他工作。

四、薪酬待遇

基本工资：根据个人能力和工作经验，面议。

绩效奖金：根据公司规定，按照绩效考核结果发放。

社会保险：按照国家规定缴纳五险。

其他福利：带薪年假、节假日福利、员工体检等。

五、培训与发展

定期组织专业技能培训，提升员工的专业技能。

提供内部晋升机会，鼓励员工不断提升自己。

建立良好的学习氛围，促进员工个人成长。

考虑员工的职业发展规划，提供个性化发展建议。

物业机电工程师岗位说明书（2）

一、岗位名称：

二、直接上级：

物业经理/工程经理

三、工作地点：

公司指定办公地点或现场（根据项目需要）

四、岗位职责：

设备维护与管理：

负责所管