物业商业服务合同6篇.docx

物业商业服务合同6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所购物业进行物业管理，包括对该物业的共用部位、共用设施设备以及小区公共区域进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理咨询、建议及投诉处理；

（2）小区公共安全秩序维护；

（3）公共区域环境卫生保洁；

（4）绿化养护与景观维护；

（5）公共设施设备维护、保养与运行；

（6）电梯运行及维护；

（7）车辆进出与停放管理；

（8）其他物业管理服务。

二、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限自本合同生效之日起至业主大会决定续聘或重新选聘物业管理企业之日止。

2.在物业管理服务期限内，甲方应持续为乙方提供物业管理服务，并接受乙方的监督。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按照房屋建筑面积向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准根据乙方所购物业的类型、用途及市场价值等因素确定。

2.乙方应按月向甲方支付物业管理服务费。支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为银行转账或现金。如乙方逾期支付，应按日向甲方支付逾期付款违约金。

3.甲方应向乙方提供正式的收费发票或收据。

四、物业管理服务质量与标准

1.甲方应按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定以及本合同的约定，为乙方提供高质量的物业管理服务。

2.甲方应建立健全的物业管理服务制度，确保各项管理服务的规范性和有效性。同时，甲方应定期对物业服务人员进行培训和教育，提高服务水平。

3.乙方对甲方提供的物业管理服务质量享有监督权，如发现问题可及时与甲方沟通，甲方应及时改进并反馈改进结果。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取物业管理服务费；

（2）甲方有权对乙方进行物业管理，包括监督乙方遵守小区管理规定、制止违法行为等；

（3）甲方应在物业管理服务期限内持续为乙方提供物业管理服务，并确保服务质量符合合同约定；

（4）甲方应接受乙方的监督并不断改进服务质量。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务并支付相应的费用；

（2）乙方应遵守小区管理规定，不得从事违法行为；

（3）乙方应按时向甲方支付物业管理服务费，如逾期支付应承担违约责任；

（4）乙方有权对甲方提供的物业管理服务质量进行监督并反馈意见。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方如未能按照合同约定提供高质量的物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿金额应根据违约程度和服务质量等因素确定。

2.乙方如未能按时向甲方支付物业管理服务费，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿金额应根据逾期付款时间、欠款金额等因素确定。

3.在本合同期限内，如果因甲方的过错导致乙方人身、财产受到损害，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿金额应根据损害程度、责任划分等因素确定。如果因第三方的过错导致损害发生，甲方在赔偿后有权向第三方追偿。如果因不可抗力导致损害发生，甲方不承担责任。但甲方未尽到合理注意义务的除外。

篇2

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本物业商业服务达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：________________

2.物业地址：________________

3.建筑面积：________________平方米

4.物业范围：________________

二、服务内容

1.乙方提供的服务内容：

（1）物业管理服务；

（2）设备设施维护服务；

（3）绿化养护服务；

（4）清洁卫生服务；

（5）安防服务；

（6）其他约定服务。

2.乙方提供的服务标准：

（1）物业管理服务标准：按照《物业管理条例》及《物业服务合同》执行；

（2）设备设施维护服务标准：按照设备设施使用说明及行业规范执行；

（3）绿化养护服务标准：按照《园林绿化养护标准》执行；

（4）清