二零二四年度商铺转租意向书及租赁合同三方签署协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺转租意向书及租赁合同三方签署协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3中介方信息（如有）

3.商铺基本信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺配套设施

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式及时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整计算方法

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还条件

7.租赁用途

7.1商铺使用性质

7.2禁止使用项目

8.商铺使用规范

8.1使用时间限制

8.2环保要求

8.3安全要求

9.修缮与维护

9.1出租方维修责任

9.2承租方维修责任

9.3维修费用承担

10.商铺转租及转租收益

10.1转租条件

10.2转租收益分配

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

11.3中介方违约责任（如有）

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.3乙方有意向租赁该商铺，双方经协商一致，达成如下意向书及租赁合同三方签署协议。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1甲方名称：公司

2.1.2甲方住所：市区街道号

2.1.3甲方法定代表人：

2.1.4甲方联系电话：X

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：个体户

2.2.2乙方住所：市区街道号

2.2.3乙方负责人：

2.2.4乙方联系电话：X

2.3中介方信息（如有）

2.3.1中介方名称：房地产经纪有限公司

2.3.2中介方住所：市区街道号

2.3.3中介方联系人：

2.3.4中介方联系电话：X

3.商铺基本信息

3.1商铺地址：市区街道号

3.2商铺面积：100平方米

3.3商铺结构：一层

3.4商铺配套设施：中央空调、独立卫生间、消防设施等

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：自200X年X月X日起至200X年X月X日止，共计X年X个月。

4.2租金金额：每月人民币X万元整。

4.3租金支付方式及时间：乙方应于每月X日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

5.租金调整

5.1调整条件：如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整频率：租金调整周期为X年。

5.3调整计算方法：调整后的租金按照调整前的租金加上调整幅度计算。

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币X万元整。

6.2保证金金额：人民币X万元整。

6.3押金及保证金退还条件：合同期满或终止后，乙方无违约行为，甲方应于X日内退还押金及保证金。

7.租赁用途

7.1商铺使用性质：乙方租赁商铺用于经营餐饮业务。

8.商铺使用规范

8.1使用时间限制：商铺营业时间为每日上午10:00至晚上22:00，节假日及特殊情况除外。

8.2环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保经营活动中产生的废水、废气、固体废物等符合排放标准。

8.3安全要求：乙方应遵守国家及地方有关消防安全的规定，定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通。

9.修缮与维护

9.1出租方维修责任：商铺的屋顶、外墙、公共设施的维修责任由甲方承担。

9.2承租方维修责任：商铺内部装修、设施设备、室内水电等由乙方负责维护和修缮。

9.3维修费用承担：因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

10.商铺转租及转租收益

10.1转租条件：乙方需提前X个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转租。

10.2转租收益分配：转租收益的分配方式由双方协商确定，但甲方应保留最终决定权。

11.违约责任

11.1承租方违约责任：如乙方未按约定支付租金，每逾期一天应支付相当于租金X%