二零二四年度写字楼物业全面管理服务合同2500字3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度写字楼物业全面管理服务合同2500字

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同依据

1.2合同原则

2.物业管理范围

2.1建筑物本体管理

2.2设施设备管理

2.3绿化环境管理

2.4公共区域管理

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务安全标准

4.物业费用及支付方式

4.1物业费用构成

4.2物业费用支付方式

4.3物业费用调整机制

5.物业维修与保养

5.1设施设备维修与保养

5.2公共区域维修与保养

5.3绿化环境维修与保养

6.安全管理

6.1安全防范措施

6.2应急预案与处理

6.3安全责任划分

7.物业服务人员

7.1人员配置

7.2人员培训

7.3人员考核与激励

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案保管与使用

8.3档案保密与安全

9.物业服务合同期限

9.1合同期限

9.2合同续签与终止

9.3合同解除与赔偿

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细表

12.2附件二：物业费用清单

12.3附件三：物业服务人员名单

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中未尽事宜

14.2合同变更与补充

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，以及双方共同协商一致的原则订立。

1.2合同原则

本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，维护双方合法权益。

2.物业管理范围

2.1建筑物本体管理

2.1.1建筑物外观及内部公共区域的清洁、维护、修缮。

2.1.2建筑物外墙、屋面、门窗等设施的检查、维修及更换。

2.2设施设备管理

2.2.1电梯、消防设施、供电供水系统等公共设施的日常运行维护。

2.2.2设施设备的定期检查、维修和保养。

2.3绿化环境管理

2.3.1公共绿地的养护、修剪、施肥等。

2.3.2绿化植物的补植、更换及病虫害防治。

2.4公共区域管理

2.4.1公共区域的清洁、消毒、垃圾清运。

2.4.2公共设施的维护与管理。

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.1.1建筑物本体及公共区域清洁、维护及时，无影响使用的污渍和损坏。

3.1.2电梯运行平稳，故障率低于行业平均水平。

3.2服务效率标准

3.2.1设施设备故障报修后，维修人员应在2小时内到达现场。

3.2.2公共区域清洁工作每日完成，垃圾清运及时。

3.3服务安全标准

3.3.1安全防范措施到位，确保业主及物业使用安全。

3.3.2应急预案完善，能迅速应对突发事件。

4.物业费用及支付方式

4.1物业费用构成

4.1.1物业管理服务费

4.1.2设施设备运行维护费

4.1.3公共区域管理费

4.2物业费用支付方式

4.2.1业主应按合同约定的时间、方式向物业服务企业支付物业费用。

4.3物业费用调整机制

4.3.1物业费用可根据物价水平、成本变动等因素进行调整，调整方案由双方协商确定。

5.物业维修与保养

5.1设施设备维修与保养

5.1.1设施设备定期进行保养，确保设备正常运行。

5.1.2设施设备发生故障时，及时进行维修，保障业主正常使用。

5.2公共区域