二零二四年度商业地产租赁合同示范文本：写字楼租赁合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁合同示范文本：写字楼租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业信息

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业类型

2.4物业装修状况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金

5.物业使用

5.1物业用途

5.2使用限制

5.3物业维护责任

6.物业装修与改动

6.1装修与改动审批

6.2装修费用承担

6.3装修后的物业归还

7.物业保险

7.1物业保险责任

7.2保险费用承担

7.3保险单提供

8.物业费用

8.1物业管理费

8.2水电费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同附件

13.1附件一：租赁物业平面图

13.2附件二：物业使用说明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

2.租赁物业信息

2.1物业地址：市区路号大厦

2.2物业面积：1500平方米

2.3物业类型：写字楼

2.4物业装修状况：精装修

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延期：如需延期，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币15000元整

4.2租金支付方式：按月支付，于每月5日前支付当月租金

4.3租金支付时间：每月5日

4.4逾期支付租金：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付滞纳金

5.物业使用

5.1物业用途：仅限办公用途

5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁物业用于非法经营、仓储、生产等用途

5.3物业维护责任：租赁期间，物业的日常维护和保养责任由承租方承担

6.物业装修与改动

6.1装修与改动审批：承租方如需对租赁物业进行装修或改动，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行

6.2装修费用承担：装修费用由承租方自行承担

6.3装修后的物业归还：装修结束后，承租方应将租赁物业恢复原状，并承担由此产生的所有费用

7.物业保险

7.1物业保险责任：租赁期间，物业的火灾保险由出租方负责投保，保险费用由出租方承担

7.2保险费用承担：保险费用由出租方承担

7.3保险单提供：出租方应在租赁开始前提供保险单，并将保险单复印件交付承租方

8.物业费用

8.1物业管理费

8.1.1物业管理费标准：每月每平方米人民币5元整

8.1.2物业管理费支付方式：与租金同期支付

8.1.3物业管理费包含内容：保安、保洁、绿化、公共区域维修等

8.2水电费

8.2.1水电费结算：按实际使用量结算，每月抄表一次，次月支付

8.2.2水电费支付方式：与租金同期支付

8.3其他费用

8.3.1其他费用包括：网络费、空调费、公共区域照明费等

8.3.2其他费用支付方式：与租金同期支付

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方逾期支付租金

9.1.2承租方违反物业使用规定

9.1.3承租方未按约定进行装修或改动

9.2违约责任承担

9.2.1承租方逾期支付租金，每日按逾期金额的1%支付滞纳金

9.2.2承租方违反物业使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担损失

9.2.3承租方未按约定进行装修或改动，出租方有权要求恢复原状，并承担由此产生的费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协