二手房中介居间合同模板.docVIP

二手房中介居间合同模板通用

合同编号：__________

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托人（出售方）、委托人（购买方）与居间方在二手房交易过程中的权利、义务关系，通过居间方提供的居间服务，促成二手房买卖交易的达成。居间方应秉持公正、诚信的原则，为双方提供信息、促成交易，并协助办理相关手续等服务。

1.2合同定义与解释

本合同中，“委托人（出售方）”是指拥有二手房出售意向并委托居间方进行相关服务的自然人、法人或其他组织；“委托人（购买方）”是指有购买二手房意向并委托居间方提供服务的自然人、法人或其他组织；“居间方”是指依法设立，专门从事二手房买卖居间服务的中介机构。本合同中的“房屋”特指本次交易涉及的二手房。对于合同条款中出现的其他专业术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。若合同条款之间存在冲突，应按照有利于实现合同目的的原则进行解释。

二、当事人信息

2.1委托人（出售方）信息

委托人（出售方）：[出售方具体身份信息]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[地址]，联系方式：[电话]。

2.2委托人（购买方）信息

委托人（购买方）：[购买方具体身份信息]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[地址]，联系方式：[电话]。

2.3居间方信息

居间方：[中介机构名称]，营业执照注册号：[注册号]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[电话]。

三、房屋基本情况

3.1房屋位置与地址

房屋位于[具体地址]，该地址应明确到门牌号、楼号、单元号等详细信息，且与房屋产权证书上的地址一致。

3.2房屋面积与户型

房屋建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书为准），户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，同时应注明是否包含阳台、地下室等附属面积及其面积大小。

3.3房屋产权状况

房屋产权性质为[如商品房、已购公有住房等]，产权人姓名为[姓名]，房屋已取得的产权证书编号为[编号]。该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形（如有抵押、查封等情况应如实注明，并明确解决方式及责任承担）。

四、居间服务内容

4.1提供房源与客源信息

居间方应根据委托人（出售方）的委托，向委托人（购买方）提供准确、真实的房源信息，包括但不限于房屋的基本情况、周边环境、配套设施等；同时根据委托人（购买方）的需求，为其寻找合适的房源。居间方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致任何一方遭受损失的，居间方应承担赔偿责任。

4.2促成交易相关服务

居间方应积极促成委托人（出售方）与委托人（购买方）之间的交易，协助双方进行价格协商、签订房屋买卖合同等相关事宜。在交易过程中，居间方应向双方解释交易流程、相关法律法规及政策规定，保证双方在充分了解的情况下进行交易。

4.3协助办理相关手续

在委托人（出售方）与委托人（购买方）达成交易意向后，居间方应协助双方办理房屋产权过户、贷款、物业交割等相关手续。包括但不限于提供办理手续所需的资料清单、协助准备资料、预约办理时间等。居间方应尽到合理的提醒义务，保证双方按时办理各项手续，避免因逾期等原因产生不必要的损失。

五、服务费用及支付方式

5.1居间服务费用

委托人（出售方）与委托人（购买方）应向居间方支付的居间服务费用为房屋成交价格的[X]%。该服务费用是对居间方提供的房源信息、促成交易及协助办理手续等服务的报酬。若交易过程中因特殊情况（如房屋价格调整、交易方式变更等）导致服务费用计算基础发生变化的，三方应另行协商确定服务费用。

5.2费用支付时间与方式

委托人（购买方）应在与委托人（出售方）签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向居间方支付居间服务费用的[X]%作为预付款；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，支付剩余的居间服务费用。支付方式为[如银行转账、支票等]，居间方应在收到款项后开具合法有效的发票。

5.3其他费用承担

除居间服务费用外，在房屋交易过程中产生的税费（如契税、增值税、个人所得税等）、评估费、公证费、抵押登记费等相关费用，由委托人（出售方）与委托人（购买方）按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。如因一方未按时缴纳相关费用导致交易延误或产生其他损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

六、委托期限

6.1出售方委托期限

委托人（出售方）委托居间方出售房屋的期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。在委托期限内，委托人（出售方）不得自行或委托其他中介机构出售该房屋，否则应向居间方支付违约金（违约金金额为居间服务费用的[X]%）。若委托期限届满后，委托人（出售方）仍未与购买方达成交易的，本委托自动终止，但双方另有约定的除外。

6.2购买方委托期限

委托人（购买方）委托居间方购买房屋的期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。在委托期限内，委托人（购