上海市小区物业服务管理协议书8篇.docx

上海市小区物业服务管理协议书8篇

篇1

甲方（物业服务企业）：上海物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市某小区物业服务管理达成以下协议：

一、物业服务管理事项

1.甲方负责对小区内的房屋、设施、设备等进行维护、修缮和保养，确保物业的正常使用。

2.甲方负责小区内的公共区域和设施的清洁、卫生工作，保持环境整洁、舒适。

3.甲方负责小区内的绿化养护工作，确保绿化植被的生机盎然。

4.甲方负责小区内的秩序维护和安全防范工作，确保居民生命财产安全。

5.甲方负责提供物业服务热线，及时受理和处理居民提出的各类投诉和建议。

二、物业服务管理期限

本协议自签订之日起生效，管理期限为三年。期满后，双方可协商续签。

三、物业服务管理费用

1.乙方需按照协议约定的标准向甲方支付物业服务管理费。具体费用根据房屋面积和物业类型确定。

2.乙方需按时缴纳物业服务管理费，如逾期未缴，甲方有权加收滞纳金。

3.甲方应提供正规的发票或收据作为收费凭证。

四、权利义务

1.甲方应履行协议约定的物业服务管理职责，确保物业的正常使用和维护。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、外貌和用途。

3.乙方应按时缴纳物业服务管理费，不得拖欠或逃费。

4.甲方应对乙方提出的合理投诉和建议给予及时受理和处理。

5.乙方应尊重甲方的劳动成果，共同维护小区的整洁、舒适和有序。

五、违约责任

1.甲方如未履行协议约定的物业服务管理职责，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时缴纳物业服务管理费，甲方有权加收滞纳金，并有权通过法律途径追缴欠款。

3.双方如因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方如因协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行协议的其他部分。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：上海物业管理有限公司

乙方（签字）：张三

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市_________小区（以下简称“小区”）的物业服务管理事宜达成如下协议：

一、物业服务管理事项

1.甲方委托乙方对小区进行物业服务管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设施维护管理；

（3）环境卫生管理；

（4）绿化养护管理；

（5）秩序维护管理；

（6）停车服务管理；

（7）消防安全管理；

（8）其他与物业服务相关的事项。

2.乙方应按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定和本协议的约定，为甲方提供全面、优质的物业服务。

二、物业服务期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

2.协议期满后，经双方协商一致，可以续签本协议。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按照《物业管理条例》的规定和本协议的约定，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、维修费、能源费等。具体费用标准按照物价部门核准的价格执行。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，不得拖欠。支付方式可以采取银行转账、支票、现金等方式。具体支付方式由双方协商确定。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议提供全面、优质的物业服务。

（2）甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得故意破坏公共设施或绿化环境。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议支付物业服务费用。

（2）乙方应按照本协议提供全面、优质的物业服务，确保小区的安全、整洁、有序。

（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护小区的和谐稳定。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时支付物业服务费用的，应按