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酒店物业管理合同范本6篇
篇1
甲方(业主):_________
乙方(物业管理公司):_________
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方订立如下物业管理合同:
一、物业管理服务内容
1.乙方提供以下物业管理服务:
(1)房屋维修管理;
(2)公共设施管理;
(3)环境卫生管理;
(4)安全保卫管理;
(5)交通秩序管理;
(6)车辆停放管理;
(7)其他物业管理服务。
2.乙方提供的物业管理服务应当符合下列要求:
(1)按照物业管理条例和相关法律法规的要求,制定物业管理计划,并负责组织、实施;
(2)按照物业管理计划,对房屋、公共设施、环境卫生、安全保卫、交通秩序等方面进行全面管理;
(3)为业主提供高效、优质的服务,确保业主满意。
二、物业管理期限
本物业管理期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、物业管理费用
1.甲方应按时向乙方缴纳物业管理费用。物业管理费用包括:
(1)物业管理服务费;
(2)公共维修基金;
(3)其他费用。
2.甲方应按照以下方式缴纳物业管理费用:
(1)银行转账;
(2)现金缴纳;
(3)其他缴纳方式。
3.甲方应在每月的第一个工作日向乙方缴纳当月的物业管理费用。如有特殊情况,甲方应及时向乙方说明情况并调整缴纳时间。
四、物业管理服务质量的保证措施
1.乙方应制定并执行物业管理服务质量管理制度,确保物业管理服务质量符合合同约定和相关法律法规的要求。
2.乙方应定期对物业管理服务人员进行培训和教育,提高服务人员的素质和服务意识。
3.乙方应建立投诉处理机制,及时受理和处理业主的投诉,改进物业管理服务。
五、违约责任及赔偿标准和方法
1.甲方未按规定缴纳物业管理费用的,乙方有权要求甲方补交欠款,并自逾期之日起按日向乙方支付滞纳金。滞纳金的标准为应付金额的万分之五。如果甲方逾期超过三个月未缴纳物业管理费用,乙方有权终止本合同。
2.乙方提供的物业管理服务质量不符合合同约定的,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任,并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准和方法如下:
篇2
第一章概述
本合同是由(以下简称“业主”)与(以下简称“物业公司”)在平等、自愿、协商一致的基础上,就酒店的物业管理服务所达成的协议。本合同的目的是为了明确双方的权利和义务,确保酒店物业管理的规范化和专业化,为业主提供优质的物业管理服务。
第二章委托管理事项
1.房屋管理:物业公司负责对酒店的房屋进行日常管理,包括房屋维修、保养、安全等方面的工作。
2.设施设备管理:物业公司负责对酒店的设施设备进行日常管理,包括设备维护、保养、更新等方面的工作。
3.绿化管理:物业公司负责对酒店的绿化进行日常管理,包括绿化养护、美化等方面的工作。
4.停车场管理:物业公司负责对酒店的停车场进行日常管理,包括车位分配、停车收费等方面的工作。
5.其他管理事项:物业公司还负责酒店内的公共卫生、秩序维护等日常管理事项。
第三章双方的权利和义务
一、业主的权利和义务
1.监督物业公司的物业管理服务,提出合理的建议和意见。
2.按照合同约定支付物业管理服务费。
3.遵守物业公司的各项管理制度,配合物业公司实施物业管理。
4.使用房屋和设施设备时,应当遵守相关规定,不得擅自改动房屋结构和设施设备。
5.对物业公司的物业管理服务不满意时,可以向物业公司提出投诉。
二、物业公司的权利和义务
1.按照合同约定提供物业管理服务,对业主提出的合理建议和意见应当认真考虑。
2.负责房屋、设施设备、绿化、停车场等日常管理事项,确保酒店物业管理的规范化和专业化。
3.制定并执行各项管理制度,维护公共秩序,保障业主的人身和财产安全。
4.对业主的投诉应当及时受理并处理。
5.按照合同约定收取物业管理服务费。
第四章物业管理服务费用及支付方式
1.物业管理服务费按照酒店的总建筑面积计算,具体费用标准如下:每月每平方米建筑面积______元。
2.业主应当在每月的第一个工作日向物业公司支付物业管理服务费。支付方式可以选择银行转账、支票或现金等方式。
3.物业公司应当向业主提供正式的发票或收据作为缴费凭证。
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