上海办公楼出租合同书5篇.docx

上海办公楼出租合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的办公楼的出租给乙方使用，乙方承租使用甲方办公楼事宜，签订本合同。

一、甲方出租的办公楼座落地址：上海市区（县）路号。该办公楼为用房屋，出租面积为平方米。

二、甲方出租给乙方的办公楼作办公用途。乙方不得在出租房屋内从事违法活动，否则，由此引起的全部责任概由乙方承担。

三、租赁期限：从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。租赁期满，乙方将房屋归还甲方。如乙方需续租，须在租期期满前XX天内提出书面续租申请，双方协商续租事宜。

四、租金结算：乙方按年向甲方交纳租金，每年租金为人民币XX元（大写：元）。乙方应在每年XX月XX日前一次性支付全年租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日未支付租金的XX‰计算。

五、费用负担：乙方在承租期内，必须按照有关规定交纳工商管理费、税金及水电费等费用。如乙方逾期未交纳上述费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日未支付费用的XX‰计算。

六、房屋修缮与使用：在承租期内，甲方负责房屋的大修和日常维护工作。乙方如需对房屋进行装修、改建或增添设施等，必须事先取得甲方的书面同意。租赁期满或合同终止时，乙方必须将房屋恢复到出租时的原状。

七、违约责任：如果一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方支付违约金。违约金按年租金的XX%计算。如果违约金不足以弥补由此造成的损失，违约方还需赔偿损失。

八、合同终止：有下列情形之一的，双方可以终止本合同：

1.因不可抗力或政府政策导致房屋无法继续出租；

2.乙方逾期未支付租金或费用超过XX天；

3.乙方擅自改变房屋用途或违反承租规定；

4.双方协商一致的其他情形。

九、争议解决：因执行本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地法院提起诉讼。

十、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方上海某办公楼事宜，达成如下协议：

一、出租房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于上海某区，具体地址为：[地址]。该房屋为办公用途，建筑总面积为：[面积]平方米。甲方保证对该房屋享有完全的产权，并已得到了必要的许可和批准，可以合法地出租该房屋。

二、租赁期限

本次租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。具体支付时间为[支付时间]。

2.乙方支付的租金应转账至甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后，应向乙方提供正式的发票。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。该保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁合同的约定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；若有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理及其他费用

1.乙方同意向甲方支付物业管理费，物业管理费的标准为每月[物业管理费金额]元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费。

2.乙方在使用房屋过程中，应承担其他相关费用，如水、电、煤气、有线电视等费用。这些费用应根据实际用量和收费情况，由乙方自行承担。

六、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得在房屋内从事违法活动。同时，应爱护房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和卫生。

七、违约责任

1.甲方如未能按时向乙方提供租赁房屋或提供的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未能按时向甲方支付租金或物业管理费等相关费用，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋的结构和功能或从事违法活动，应向