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房地产项目抵账协议书

合同编号：__________

甲方（抵账方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

乙方（受抵账方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

一、前言

1.背景

鉴于甲方在房地产项目开发过程中，与乙方存在一定的债务关系，为妥善解决双方的债权债务问题，经双方友好协商，达成以房地产项目抵账的协议。

2.目的

本协议的目的在于明确双方的权利和义务，通过以房地产项目抵账的方式，实现双方债权债务的清偿。

二、定义与解释

1.定义

（1）“房地产项目”指甲方拥有的位于[具体地点]的[项目名称]。

（2）“抵账金额”指甲方以房地产项目抵偿给乙方的债务金额。

（3）“交付时间”指甲方将房地产项目交付给乙方的具体时间。

（4）“过户手续”指将房地产项目的所有权从甲方变更到乙方的相关手续。

2.解释

本协议中的标题仅为方便阅读而设，不应影响本协议的解释和理解。除非上下文另有明确规定，本协议中使用的词语应具有其通常的含义。

三、双方的陈述与保证

1.甲方的陈述与保证

（1）甲方是依法成立并有效存续的法人或其他组织，具有签署和履行本协议的资格和能力。

（2）甲方对房地产项目拥有完整的所有权，且该项目不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制转让的情况。

（3）甲方所提供的与房地产项目相关的信息和资料是真实、准确、完整的，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

2.乙方的陈述与保证

（1）乙方是依法成立并有效存续的法人或其他组织，具有签署和履行本协议的资格和能力。

（2）乙方同意以房地产项目抵账的方式解决双方的债权债务问题，并承诺按照本协议的约定履行相应的义务。

（3）乙方所提供的与本协议相关的信息和资料是真实、准确、完整的，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

四、房地产项目信息

1.项目概况

（1）房地产项目的名称为[项目名称]，总占地面积为[占地面积]，总建筑面积为[建筑面积]。

（2）该项目包括[具体的建筑类型和用途，如住宅、商业、写字楼等]。

（3）项目的规划设计符合当地的城市规划要求，并已经获得了相关部门的批准。

2.项目位置

（1）房地产项目位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

（2）项目周边配套设施完善，包括[列举周边的配套设施，如学校、医院、商场等]。

3.项目规划

（1）项目的规划方案已经获得了相关部门的批准，规划内容包括[详细描述项目的规划内容，如建筑布局、绿化景观、停车位等]。

（2）甲方将按照规划方案进行项目的开发建设，保证项目的质量和进度。

五、抵账安排

1.抵账金额

（1）经双方确认，甲方以房地产项目抵偿给乙方的债务金额为人民币[具体金额]元。

（2）该抵账金额为双方协商一致的结果，包含了甲方对乙方的全部债务本金、利息及其他相关费用。

2.抵账方式

（1）甲方将房地产项目的部分或全部产权转让给乙方，以抵偿相应的债务金额。

（2）具体的抵账方式为[详细说明抵账的具体方式，如以特定的房产单元进行抵账或按照一定的比例分配房产等]。

3.抵账时间

（1）双方同意，甲方应在[具体时间]前完成房地产项目的抵账手续，将相关房产的产权转让给乙方。

（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致抵账时间延迟，双方应协商解决，并另行签订补充协议。

六、房地产项目的交付与过户

1.交付时间

（1）甲方应在[具体交付时间]将房地产项目交付给乙方使用。

（2）如甲方未能在约定的交付时间内交付房地产项目，每逾期一天，应按照抵账金额的[约定比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方应按照抵账金额的[约定比例]向乙方支付赔偿金。

2.交付条件

（1）房地产项目应符合国家和地方的相关质量标准和验收要求，取得相应的竣工验收备案证明。

（2）房地产项目的配套设施应齐全，包括水、电、气、暖、通信等，并能够正常使用。

（3）甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证、竣工验收备案证明、房屋所有权证等。

3.过户手续

（1）甲方应在房地产项目交付后[约定时间]内，协助乙方办理房地产项目的过户手续，将房地产项目的所有权变更到乙方名下。

（2）办理过户手续所需的税费由双方按照国家和地方的相关规定各自承担。

（3）如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任，每逾期一天，应按照抵账金额的[约定比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方应按照抵账金额的[约定比例]向乙方支付赔偿金。

七、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相应的义务。

（2）甲方应按照本协议的约定，按