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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度别墅物业买卖委托合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同的合法性

1.2合同的自愿性

1.3合同的公平性

2.合同当事人

2.1买方信息

2.1.1买方名称

2.1.2买方地址

2.1.3买方联系人

2.1.4买方联系方式

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称

2.2.2卖方地址

2.2.3卖方联系人

2.2.4卖方联系方式

3.买卖标的物

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业类型

3.4物业面积

3.5物业配套设施

3.6物业权属证明

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.履约期限

5.1合同生效日期

5.2交房日期

5.3履约期限

6.物业交接

6.1物业交接方式

6.2物业交接时间

6.3物业交接地点

6.4物业交接责任

7.产权过户

7.1产权过户手续

7.2产权过户费用

7.3产权过户时间

7.4产权过户地点

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金的计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同生效

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同的合法性

本合同遵循中华人民共和国法律法规，合同内容不得违反国家法律法规的强制性规定。

1.2合同的自愿性

本合同的订立系双方真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

1.3合同的公平性

本合同在订立过程中，双方应遵循公平、公正的原则，确保合同内容的合理性和合法性。

2.合同当事人

2.1买方信息

2.1.1买方名称：

2.1.2买方地址：省市区街道号

2.1.3买方联系人：

2.1.4买方联系方式：138xxxx5678

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：

2.2.2卖方地址：省市区街道号

2.2.3卖方联系人：赵六

2.2.4卖方联系方式：139xxxx5678

3.买卖标的物

3.1物业名称：别墅

3.2物业地址：省市区街道号

3.3物业类型：独立别墅

3.4物业面积：300平方米

3.5物业配套设施：游泳池、健身房、花园等

3.6物业权属证明：房产证

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2支付方式：分两次支付，首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于合同签订后三天内支付，尾款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于交房前支付。

4.3付款时间：具体付款时间见第四条支付方式。

4.4付款地点：市银行支行

5.履约期限

5.1合同生效日期：2004年1月1日

5.2交房日期：2004年12月31日

5.3履约期限：自合同生效之日起至交房之日止

6.物业交接

6.1物业交接方式：双方约定以实际占有和使用为物业交接标准。

6.2物业交接时间：交房日期当天

6.3物业交接地点：市区街道号别墅

6.4物业交接责任：卖方应保证物业在交接时符合合同约定，买方应按约定接收物业。

7.产权过户

7.1产权过户手续：卖方应协助买方办理物业产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户协议等。

7.2产权过户费用：产权过户过程中产生的税费、手续费等由买方承担。

7.3产权过户时间：自交房之日起一个月内完成产权过户。

7.4产权过户地点：市区街道号别墅所在地房产交易中心

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1若买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的1%作为违约金。

8.1.2若买方未在合同约定的交房日期前接收物业，每逾期一日，卖方有权要求买方支付物业使用费，费用标准为每日物业市场租金的10%。

8.2卖方违约责任

8.2.1若卖方未按约定时间交付物业，每逾期一日，应向买方支付物业市场租金的10%作为违约金。

8.2.2若卖