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北京市门面房出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方门面房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于北京市[地址]的门面房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[面积]平方米，结构为[结构]结构，内部设施完好，适合作为商业使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋内部设施完好。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币[年租金金额]元。2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前的一个月内，将年租金一次性支付给甲方。甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同规定，不损坏房屋设施和内部装修。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期内有权使用房屋进行商业活动，但不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。2.日常管理：乙方应负责保持房屋内部卫生整洁、设施完好，并按时支付水电费等各项费用。3.装修及改造：乙方若需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并确保装修质量符合相关规定。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方在租赁期内擅自收回房屋或提高租金，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约：若乙方在租赁期内擅自转租房屋、拖欠租金或损坏房屋设施，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

七、争议解决

若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止合同。但乙方在租赁期满前不得擅自撤离房屋。

九、其他事项

1.保密条款：双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密和保密信息保密，不得向第三方泄露。2.通知条款：双方应确保在合同有效期内能够随时联系到对方，以便及时传达相关信息和解决问题。3.续约条款：租赁期满前，双方可协商续签租赁合同的相关事宜。若双方同意续约，应在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字（盖章）：[甲方签字盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字（盖章）：[乙方签字盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的门面房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市，具体地址为。该房屋为门面房，面积为平方米，结构为。

2.甲方出租的房屋应符合以下条件：

（1）符合国家和北京市的房屋出租法律法规的规定；

（2）具备房屋使用功能，能够正常使用；

（3）具备安全条件，符合消防安全要求；

（4）能够办理房屋租赁合同备案手续。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。

2.租赁期限届满前，双方协商续租事宜，如未达成续租协议，则租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金。

2.乙方应按期向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担违约责任。甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰或增设他物，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家和北京市的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.甲方应保证出租的房屋符合安全条件，并负责对房屋进行维护和管理。如因甲方的过错导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。

五、违约责任及赔偿

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此所造成的损失。

2.乙方逾期支付租金的，应承担违约责任。甲