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物业管理居间协议

一、协议背景

本居间协议（以下简称“协议”）是由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）就物业管理服务达成的约定。本协议旨在明确双方的权利和义务，并确保物业管理工作的顺利进行。

二、协议内容

服务范围

乙方在本协议中承担以下物业管理服务范围：-保安服务：负责小区的安全维护，制定安全防范措施，对小区非法进入者采取相应的处理措施。-卫生服务：负责小区公共区域的日常清洁与卫生，定期检查维护小区的环境卫生。-绿化管理：负责小区绿化带、花坛的养护、修剪，确保小区绿化环境的美观。-维修服务：负责小区公共设施的维修与保养，及时处理居民反映的问题。-楼栋管理：负责楼栋的日常管理工作，包括门禁管理、楼道卫生、照明设施的维修等。

业主权利与义务

业主享有以下权利：-要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并及时处理相关问题；-参与小区事务讨论和决策；-监督乙方履行管理职责，如发现问题，有权提出整改要求；-支付物业管理费用，并按时交纳。

业主应履行以下义务：-遵守小区管理规定，维护小区整洁和安全；-不干扰物业公司正常工作秩序；-尽量配合物业公司进行日常工作；-与邻居保持良好的关系，遵守社区公共秩序。

物业公司权利与义务

物业公司享有以下权利：-收取合理的物业管理费用；-审查并决定小区改建、装修和公共设施的维护计划；-为小区制定相关管理规定并进行宣传。

物业公司应履行以下义务：-按照业主需求提供优质的物业管理服务；-维护小区的公共设施并及时进行维护与修缮；-提供清晰明确的服务流程和沟通渠道，及时解决业主提出的问题；-定期向业主提供物业管理工作报告。

三、合同期限与终止

本协议自双方签署之日起生效，有效期为两年。协议有效期届满前，双方可根据实际情况协商续签。

如一方违反协议条款，经提前书面通知后在合理期限内未作出改正的，对方有权提前终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

双方发生纠纷或争议时，应协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、协议变更与补充

除非双方经书面协商一致并签署补充协议，否则本协议的任何条款或附录均不得擅自修改或解除。

五、协议生效

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）签字盖章：

乙方（物业公司）签字盖章：

日期：yyyy年mm月dd日

以上为物业管理居间协议的具体内容，甲、乙双方应遵守协议内容并认真履行。如有违反协议规定的行为，应承担相应的法律责任。