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物业小区协议书

1.介绍

本物业小区协议书旨在明确物业管理公司与小区业主之间的权利和义务，确保小区的良好管理和居民的舒适居住环境。本协议书包括物业管理的范围、责任、费用、维护、纠纷解决等方面的内容。

2.物业管理范围

小区内公共设施的维护和管理，包括道路、绿化、水电、安全系统等。

小区内规划和管理停车场，确保车辆秩序和安全。

小区内安保措施，保护业主和住户的人身和财产安全。

小区环境的保洁，包括垃圾清运、公共区域清扫等。

小区内基础设施的维修和更新，确保设施的正常运行。

3.物业管理公司的责任

监督和协调小区内各项管理工作，确保工作的顺利进行。

及时处理业主的投诉和问题，并做出解决方案。

组织开展小区内的各项活动，增进业主之间的交流和合作。

定期巡视小区，发现问题及时解决，并向业主报告工作情况。

管理和统计小区内的物业费用，确保合理使用和收支平衡。

4.业主的权利和义务

准时缴纳物业管理费用，按照协议约定的标准交纳。

遵守小区内的管理规定，不干扰其他业主的正常生活秩序。

及时向物业管理公司反映问题和投诉，并积极配合解决。

参与小区内的公共事务，提出建议和意见，共同促进小区的发展。

在发生纠纷时，积极配合物业管理公司解决问题，避免扩大矛盾。

5.物业管理费用与收支

物业管理费用包括基本管理费、水电费、安保费等，由业主按月缴纳。

物业管理费用的收支情况将定期向业主公示，确保透明度和公正性。

物业管理费用的使用应用于小区内的公共设施维护和升级，确保业主权益。

物业管理公司应按照合理的费用标准使用和分配物业管理费用。

6.纠纷解决

小区内的纠纷应首先通过友好协商解决，双方应达成一致意见。

如果协商无效，可以通过物业管理公司的调解进行解决。

如仍不能解决，可以请专业律师介入进行调解或提起诉讼。

双方应遵守调解或法院判决的决定，履行相关义务。

7.其他条款

本协议书自签署之日起生效，并在签署日起至少三年有效。

双方有权在协议到期前三个月提出终止协议的申请，并在书面通知后终止。

未尽事宜或争议事项由双方协商解决，并可根据实际情况进行补充协议。

本物业小区协议书的签署将有效保障小区的管理和居民的权益，希望双方共同遵守协议，共同打造一个和谐、安全、舒适的居住环境。

该文档仅为示例，具体内容可根据实际情况进行调整和完善。