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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业房产抵押投资合作协议

本合同目录一览

1.投资双方基本信息

1.1投资方名称及地址

1.2投资方法定代表人及联系方式

1.3抵押方名称及地址

1.4抵押方法定代表人及联系方式

2.投资标的

2.1房产基本情况

2.2房产位置及面积

2.3房产所有权证明文件

3.投资金额及支付方式

3.1投资总金额

3.2分期支付金额及时间

3.3支付方式

4.抵押物

4.1抵押物名称

4.2抵押物基本情况

4.3抵押物所有权证明文件

5.抵押物评估及价值确认

5.1评估机构

5.2评估报告

5.3抵押物价值确认

6.投资期限及利率

6.1投资期限

6.2投资收益计算方式

6.3利率及支付方式

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.违约责任

8.1投资方违约责任

8.2抵押方违约责任

8.3其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1投资方承诺书

12.2抵押方承诺书

12.3其他相关文件

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条投资双方基本信息

1.1投资方名称：投资管理有限公司

1.1.1地址：省市区路号

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：138

1.2投资方法定代表人及联系方式：

1.2.1投资方法定代表人：

1.2.2联系电话：1395678

1.3抵押方名称：房地产开发有限公司

1.3.1地址：省市区路号

1.3.2法定代表人：

1.3.3联系电话：1379012

1.4抵押方法定代表人及联系方式：

1.4.1抵押方法定代表人：赵六

1.4.2联系电话：1363456

第二条投资标的

2.1房产基本情况：

2.1.1房产名称：商业大厦

2.1.2房产地址：省市区路号

2.1.3房产所有权证号：0

2.2房产位置及面积：

2.2.1房产位于市市中心繁华地段

2.2.2房产建筑面积：10,000平方米

2.3房产所有权证明文件：

2.3.1房产所有权证

2.3.2土地使用权证

2.3.3房产他项权证

第三条投资金额及支付方式

3.1投资总金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2分期支付金额及时间：

3.2.1首期支付金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.2.2首期支付时间：合同签订后10个工作日内

3.2.3后续支付金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.2.4后续支付时间：每半年支付一次，共支付两次

3.3支付方式：

3.3.1首期支付：银行转账

3.3.2后续支付：银行转账

第四条抵押物

4.1抵押物名称：商业大厦

4.2抵押物基本情况：

4.2.1房产类型：商业房产

4.2.2房产价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

4.3抵押物所有权证明文件：

4.3.1房产所有权证

4.3.2土地使用权证

4.3.3房产他项权证

第五条抵押物评估及价值确认

5.1评估机构：资产评估有限公司

5.2评估报告：

5.2.1评估日期：2024年1月1日

5.2.2评估价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

5.3抵押物价值确认：

5.3.1投资方与抵押方均确认评估价值

5.3.2抵押物价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

第六条投资期限及利率

6.1投资期限：自合同签订之日起五年

6.2投资收益计算方式：

6.2.1年利率：6%

6.2.2利息按年计算，每年支付一次

6.3利率及支付方式：

6.3.1利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮1%

6.3.2利息支付：每年支付一次，支付时间为每年的1月1日

第七条抵押物处置

7.1抵押物处置条件：

7.1.1投资方未按时支付投资款

7.1.2投资方未按时支付利息

7.1.3抵押物价值低于投资款

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