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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商业地产项目商铺租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物信息

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.租赁物使用

7.1租赁物用途

7.2使用限制

7.3使用规范

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.2保养责任

8.3维修费用承担

9.水电费用

9.1水电费用承担

9.2水电费用结算方式

10.物业管理费用

10.1物业管理费用承担

10.2物业管理费用结算方式

11.保险

11.1保险种类

11.2保险费用承担

11.3保险责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用承担

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.租赁物信息

2.1租赁物基本情况

租赁物名称：____________________

租赁物地址：____________________

租赁物面积：____________________

租赁物结构：____________________

2.2租赁物权属证明

出租方应向承租方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于产权证、租赁证等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元整

4.2租金支付时间：

每月____日支付当月租金

4.3租金支付方式：

银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后调整

5.2租金调整幅度：根据调整条件，租金调整幅度不超过原租金的____%

5.3租金调整通知：出租方应在调整前____日内书面通知承租方

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币____元整

6.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且租赁物无损坏、丢失等情况

6.3押金退还时间：租赁期满后____日内退还给承租方

7.租赁物使用

7.1租赁物用途：仅用于商业经营活动，不得用于任何违法活动

7.2使用限制：

不得擅自改变租赁物结构

不得在租赁物内进行装修或改造

不得将租赁物转租、转借或抵押

7.3使用规范：

保持租赁物清洁、整洁，不得损坏租赁物

遵守国家及地方有关法律法规，不得影响周边环境和他人正常生活

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

租赁物的日常维修由承租方负责，包括但不限于水暖、电器、门窗等的正常使用维护。因承租方使用不当或故意造成的损坏，维修责任及费用由承租方承担。

8.2保养责任

承租方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的使用性能和安全。租赁物的保养频率和标准应符合国家相关法律法规和行业规范。

8.3维修费用承担

日常维修费用由承租方承担，大修费用根据实际情况协商确定，如双方无法达成一致，可委托第三方评估机构进行评估，评估结果作为维修费用计算的依据。

9.水电费用

9.1水电费用承担

租赁期间的水电费用由承租方承担，按照实际使用量计算，每月结算一次。

9.2水电费用结算方式

水电费用应在每月____日之前支付，支付方式同租金支付方式。

10.物业管理费用

10.1物业管理费用承担

租赁期间物业管理费用由承租方承担，按照物业管理合同约定的收费标准支付。

10.2物业管理费用结算方式

物业管理费用