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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易具体合同范本版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.物业费用及水电气费用

6.1物业费用承担方式

6.2水电气费用承担方式

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3宠物归属

9.4物业管理相关事项

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋买卖合同范本

12.双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：市区街道号，具体门牌号为________。

1.2房屋面积：住宅建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。

1.3房屋户型：____室____厅____卫，具体户型结构见附件一。

1.4房屋所有权证号：____证号。

1.5房屋土地使用权证号：____证号。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：____；

身份证号码：____；

联系电话：____；

通讯地址：____。

2.2买受人信息：

买受人姓名：____；

身份证号码：____；

联系电话：____；

通讯地址：____。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2付款方式：____。

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（2）房屋设施设备应正常运行，不影响正常居住使用；

（3）附属设施包括但不限于家具、家电等应完好无损。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用根据实际发生金额计算。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响住宅质量的安全隐患。

5.2

维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由买受人承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。

第六条物业费用及水电气费用

6.1物业费用承担方式：自房屋交付之日起，物业费用由买受人承担。

6.2水电气费用承担方式：自房屋交付之日起，水电气费用由买受人承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）未能按照约定时间交付房屋的，每日按照房款的万分之五计算违约金；

（2）未能按照约定时间办理过户手续的，每日按照房款的万分之五计算违约金。

7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）未能按照约定时间支付房款的，每日按照房款的万分之五计算违约金；

（2）未能按照约定时间办理过户手续的，每日按照房款的万分之五计算违约金。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将户口从出卖人处迁出。如买受人未能按约定迁移户口，应支付给出卖人人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为户口迁移违约金。

9.2家具家电归属：家具、家