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二手房买卖正式合同2024修订版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条过户及交付手续

4.1过户手续

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条房屋质量及瑕疵责任

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的期限

9.1合同有效期

9.2合同终止条件

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

第十一条税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担方

第十二条隐私保护

12.1个人信息保护

12.2房屋使用情况保密

第十三条强制性规定

13.1法律法规

13.2政策变动

第十四条其他事项

14.1房屋保险

14.2邻里关系

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在本合同中进行买卖的已经办理了房屋所有权证的存量房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方房屋位于_______（具体地址），房屋门牌号为_______。

2.2房屋面积

甲方房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

2.3房屋户型

甲方房屋的户型为_______室_______厅_______卫。

2.4房屋产权

甲方房屋的所有权证号为_______，发证机关为_______。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方协商一致，甲方房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.2支付方式

乙方支付购房款项的方式为：_______。

3.3付款时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。

第四条过户及交付手续

4.1过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到房产交易所办理房屋过户手续。

4.2交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.3交付条件

甲方交付房屋的条件为：_______。

第五条房屋质量及瑕疵责任

5.1房屋质量

甲方保证房屋符合国家有关建筑标准和质量要求，不存在重大质量问题。

5.2瑕疵责任

如甲方房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2买受人违约

乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第二部分：其他条款

第七条争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

7.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可向房产交易所申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

甲乙双方同意，合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，可协商一致变更合同内容。

8.2解除条件

合同解除的条件为：_______。

第九条合同的期限

9.1合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

9.2合同终止条件

合同终止的条件为：_______。

第十条附加条款

10.1装修情况

甲方房屋的装修情况为：_______。

10.2家具家电清单

甲方房屋内的家具家电清单详见附件。

10.3物业管理费

甲方房屋的物业管理费为_______元/月。

第十一条税费承担

11.1税费种类

本合同涉及的税费种类包括：_______。

11.2税费承担方

甲乙双方同意，税费承担方的规定如下：_______。

第十二条隐私保护

12.1个人信息保护

甲乙双方应保守对方的个人信息，不得泄露给第三方。

12.2房屋使用情况保密

甲乙双方同意，不得向第三方透露房屋的使用情况。

第十三条强制性规定

13.1法律法规

甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。

13.2政策变动

如因政策变动导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。

第十四条其他事项

14.1房屋保险

甲方应将房屋保险