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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖法律文件：2024专业版协议内容版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2卖家声明

1.3买家声明

2.房屋价格及支付方式

2.1房价

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款

2.5尾款

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

4.房屋质量及保修

4.1质量合格

4.2保修责任

4.3维修费用

5.违约责任

5.1卖家违约

5.2买家违约

5.3违约金

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更和解除

7.1生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.其他约定

8.1房屋家具电器

8.2物业费和水电气费用

8.3户口迁移

8.4宠物处理

8.5双方联系方式

9.合同附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋土地使用权证

9.3卖家婚姻状况证明

9.4买家身份证明

9.5贷款相关文件

9.6其他重要文件

10.合同签署日期及地点

11.双方签字盖章

12.合同正本及副本

13.合同备案

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2卖家声明

甲方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。标的房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押或者其他权利限制。甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业、邻居投诉等。

1.3买家声明

乙方对甲方的房屋状况已充分了解，并同意购买该房屋。乙方保证其具备购房资格，并能够完成购房相关手续。乙方承诺按照约定时间支付房价款。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房价

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款

乙方如需通过银行贷款支付房价款，应在本合同签订后【具体时间】内向甲方提交贷款申请。乙方应承担贷款申请过程中产生的相关费用。

2.5尾款

乙方应在过户完成后【具体时间】内向甲方支付尾款（即房价扣除定金、首付款及已支付的贷款金额后的余额）。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

甲乙双方约定，自过户手续办理完毕之日起【具体时间】内，甲方将标的房屋交付给乙方。

3.2交付条件

（1）甲方已将房屋钥匙交付给乙方；

（2）甲方已按照约定完成房屋内部装修及设施配置；

（3）房屋内的家具、电器等物品已按照约定进行交付；

（4）过户手续已办理完毕，房屋所有权已转移至乙方名下。

3.3过户手续

甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户费用由乙方承担。双方应积极配合，确保过户手续的顺利完成。

3.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条房屋质量及保修

4.1质量合格

甲方保证标的房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。

4.2保修责任

自交付之日起，甲方对标的房屋的质量问题承担保修责任。保修期自交付之日起计算，为期【具体时间】。

4.3维修费用

在保修期内，标的房屋出现质量问题，甲方负责承担维修费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1卖家违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】。

5.2买家违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】。

5.3违约金

双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1房屋家具电器

双方约定，标的房屋内的家具、电器等物品（详见附件一）归乙方所有。交付时，甲方应保证这些物品的正常使用。

8.2物业费和水电气费用

自交付之日起，乙方承担标的房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用。

8.3户口迁移

甲方应在本合同签订后【具体时间】内将户口迁出标的房屋。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口