2025年度南昌市租赁市场房屋租赁合同备案指南3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度南昌市租赁市场房屋租赁合同备案指南

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

如有其他相关方，请在此处填写：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，南昌市租赁市场日益繁荣。为规范租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，特制定本合同备案指南。

2.2目的：

本合同备案指南旨在规范南昌市租赁市场房屋租赁行为，明确租赁双方的权利义务，促进租赁市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

2.租赁期限：指房屋租赁合同约定的租期。

3.房屋租金：指乙方按约定支付给甲方的租金。

4.房屋押金：指乙方在签订租赁合同时支付给甲方作为保证金的一定金额。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中的出租方。

2.乙方：指本合同中的承租方。

3.房屋：指甲方所有或有权出租的、符合租赁条件的房屋。

4.租赁合同：指甲乙双方签订的房屋租赁合同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋。

3.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋原状，不得擅自改动房屋结构。

4.甲方有权在租赁期限届满后收回房屋。

5.甲方有义务向乙方提供符合约定的房屋。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。

2.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋。

3.乙方有权在租赁期限届满后按照合同约定续租。

4.乙方有义务按照合同约定支付租金。

5.乙方有义务在租赁期间保持房屋原状，不得擅自改动房屋结构。

五、履行条件

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。

5.2合同履行地点：

房屋租赁地点为：_________

5.3合同履行方式：

1.乙方在签订合同后_________日内支付房屋押金。

2.乙方在签订合同后_________日内支付第一个月租金。

3.乙方按月支付租金，每_________日前支付下一个月租金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满。

2.甲方因房屋所有权转移等原因需收回房屋。

3.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。

4.乙方提前解除合同，需支付相当于一个月租金的违约金。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同。

2.甲方在终止合同前应提前_________日通知乙方。

6.4终止后果：

1.租赁期限届满，乙方应将房屋退还甲方，并支付一个月租金。

2.甲方在终止合同后应及时退还乙方房屋押金。

3.双方在终止合同过程中应遵守法律法规，合理解决争议。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋租金：根据租赁房屋的面积、地段、装修等情况，经双方协商一致，每月租金为人民币_________元。

2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币_________元，合同终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无损坏房屋及设施的情况下，将押金全额退还乙方。

3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，按实际发生额由乙方支付。

7.2支付方式：

1.乙方应于每月_________日前，将房屋租金汇入甲方指定的银行账户。

2.乙方支付其他费用时，应按照相关收费标准及甲方通知的时间、方式支付。

7.3支付时间：

1.房屋租金支付时间为每月_________日前。

2.其他费用支付时间为甲方通知的时间。

7.4支付条款：

1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________%计算。

2.乙方逾期支付租金或其他费用超过_________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于_________个月租