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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同中的房屋交易税费缴纳风险及应对

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权状况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

4.房屋交易税费缴纳责任

4.1税费种类

4.2缴纳主体

4.3缴纳时间

5.税费缴纳风险承担

5.1风险定义

5.2风险评估

5.3风险承担方式

6.税费缴纳争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.税费缴纳变更通知

7.1通知方式

7.2通知内容

7.3通知期限

8.税费缴纳证明文件

8.1证明文件种类

8.2证明文件提供期限

8.3证明文件保管责任

9.税费缴纳后续事宜

9.1税费缴纳后续责任

9.2税费缴纳后续处理

9.3税费缴纳后续费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同解除条件

11.1解除条件定义

11.2解除条件触发

11.3解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件及补充协议

13.1附件内容

13.2补充协议内容

13.3附件及补充协议效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：_______

1.1.2买方住所：_______

1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：_______

1.2.2卖方住所：_______

1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在省：_______

2.1.2所在城市：_______

2.1.3具体地址：_______

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：_______平方米

2.2.2使用面积：_______平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：_______

2.3.2建筑年代：_______年

2.4房屋产权状况

2.4.1产权证号：_______

2.4.2产权性质：_______

2.4.3产权面积：_______平方米

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：_______元

3.1.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）

3.2付款时间及方式

3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______

3.2.2尾款：_______元，支付时间：_______

4.房屋交易税费缴纳责任

4.1税费种类

4.1.1契税

4.1.2个人所得税

4.1.3土地增值税

4.1.4房产税

4.1.5其他相关税费

4.2缴纳主体

4.2.1买方承担税费：_______

4.2.2卖方承担税费：_______

4.3缴纳时间

4.3.1税费缴纳期限：_______

4.3.2税费缴纳方式：_______

5.税费缴纳风险承担

5.1风险定义

5.1.1税费缴纳风险指因税费政策调整、税费计算错误等原因导致税费增加或减少的风险。

5.2风险评估

5.2.1双方应共同对税费缴纳风险进行评估，确保双方利益。

5.3风险承担方式

5.3.1因税费政策调整导致税费增加，由买方承担。

5.3.2因税费计算错误导致税费增加，由卖方承担。

6.税费缴纳争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决税费缴纳争议。

6.1.2如协商不成，可向当地税务机关申请行政复议。

6.2争议解决机构

6.2.1当地税务机关

6.2.2法院

6.3争议解决费用

6.3.1争议解决费用由败诉方承担。

7.税费缴纳变更通知

7.1通知方式

7.1.1双方应通过书面形式进行税费缴纳变更通知。

7.2通知内容

7.2.1变更税费种类、金额、缴纳主体、缴纳时间等。

7.3通知期限

7.3.1变更通知应在税费缴纳期限前_______个工作日内送达对方。

8.税费缴纳证明文件

8.1证明文件种类

8.1.1契税完税证明

8.1.2个人所得税完税证明

8.1.3土地增值税完税证明

8.1.4房产税完税证明

8.1.5