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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四先锋路校区物业服务政府合同采购公告

本合同目录一览

1.概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同范围

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2专业物业服务

2.3专项物业服务

3.服务标准与规范

3.1服务质量标准

3.2服务规范

3.3服务流程

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.服务责任与义务

5.1物业服务公司的责任与义务

5.2业主的责任与义务

5.3第三方的责任与义务

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定

12.1合同附件的效力

12.2合同附件的修改

12.3合同附件的补充

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条概述

1.1合同背景

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合先锋路校区物业服务实际情况，经双方友好协商一致，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确物业服务公司与业主之间的权利义务关系，确保先锋路校区物业服务的顺利进行，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

1.3合同范围

本合同适用于先锋路校区范围内的物业服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保障等方面。

第二条物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1物业管理

负责小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作。

2.1.2公共设施维护

负责小区内公共设施（如电梯、供水、供电、供气等）的日常维护和保养。

2.1.3环境卫生

负责小区内公共区域的清洁、垃圾清运等工作。

2.2专业物业服务

2.2.1宠物管理

负责小区内宠物饲养的规范管理，确保宠物饲养行为不影响他人正常生活。

2.2.2保安服务

负责小区内24小时安保巡逻，保障业主的人身和财产安全。

2.3专项物业服务

2.3.1社区文化活动

定期举办社区文化活动，丰富业主的业余生活。

2.3.2紧急救助服务

提供紧急救助服务，如突发疾病、火灾等紧急情况。

第三条服务标准与规范

3.1服务质量标准

根据《物业管理条例》和相关标准，提供符合规定质量要求的物业服务。

3.2服务规范

遵循国家相关法律法规和行业标准，制定详细的服务规范，确保服务质量。

3.3服务流程

明确服务流程，确保业主的需求得到及时响应和处理。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务费用

物业服务费用为每月每平方米____元，按月缴纳，业主应于每月____日前缴纳当月物业服务费用。

4.3费用支付方式

物业服务费用可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。

第五条服务责任与义务

5.1物业服务公司的责任与义务

5.1.1负责小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作。

5.1.2负责小区内公共设施（如电梯、供水、供电、供气等）的日常维护和保养。

5.1.3负责小区内宠物饲养的规范管理，确保宠物饲养行为不影响他人正常生活。

5.1.4负责小区内24小时安保巡逻，保障业主的人身和财产安全。

5.2业主的责任与义务

5.2.1依法使用物业，遵守小区管理规定。

5.2.2按时缴纳物业服务费用。

5.2.3积极配合物业服务公司的管理工作。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更

经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。

6.2合同解除

6.2.1合同解除条件

（1）物业服务公司严重违约，经业主大会或业主委员会提出解除合同；

（2）业主严重违约，经物业服务公司提出解除合同；

（3）法律法规规定的其他解除合同情形。

6.2.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；

（