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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房产交易公积金贷款协议规范文本2024版版

本合同目录一览

1.二手房产交易公积金贷款协议概述

1.1定义与解释

1.2协议主体

1.3交易房产概况

2.公积金贷款条件

2.1借款人条件

2.1.1基本条件

2.1.2收入与信用条件

2.2贷款条件

2.2.1贷款额度

2.2.2贷款期限

2.2.3贷款利率

3.交易流程与程序

3.1房产评估

3.2贷款申请

3.3贷款审批

3.4房产过户

3.5贷款发放与还款

4.双方义务与责任

4.1卖方义务

4.1.1提供房产资料

4.1.2协助办理过户手续

4.1.3保证房产权利与质量

4.2买方义务

4.2.1提供个人信息与资料

4.2.2按时申请贷款

4.2.3按时还款

4.3公积金管理中心义务

4.3.1审核贷款申请

4.3.2发放贷款

4.3.3监督还款过程

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1卖方违约

5.1.2买方违约

5.1.3公积金管理中心违约

5.2争议解决方式

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同解除

7.合同的附则

7.1合同的解释与适用法律

7.2合同的签订地与签订日期

7.3合同的附件

8.其他约定

8.1房产交付时间与方式

8.2房产交易税费承担

8.3贷款保险购买

9.双方签字盖章

9.1卖方签字盖章

9.2买方签字盖章

9.3公积金管理中心签字盖章

10.附件

10.1房产证复印件

10.2借款人身份证复印件

10.3贷款申请表

10.4其他相关文件

11.合同的保管

11.1合同正本一式三份，卖方、买方、公积金管理中心各执一份

11.2合同副本若干份，用于备案或备用

12.合同的公示与备案

12.1合同签署后，双方应按照相关规定进行合同公示与备案

13.合同的履行与监督

13.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务

13.2公积金管理中心对贷款的履行情况进行监督

14.合同的终止与失效

14.1合同终止条件

14.2合同失效后的处理措施

第一部分：合同如下：

1.二手房产交易公积金贷款协议概述

1.1定义与解释

1.2协议主体

本协议的主体包括卖方、买方和公积金管理中心。卖方是指房产的所有人，买方是指购买房产的借款人，公积金管理中心是指负责审核和发放公积金贷款的机构。

1.3交易房产概况

本协议所涉及的房产是指卖方所有的位于市区街道号的二手房产，房产证号为，房产的具体面积、户型、建筑结构等详细情况详见附件。

2.公积金贷款条件

2.1借款人条件

2.1.1基本条件

2.1.2收入与信用条件

买方须提供近期的工资单、税单等证明材料，以证明其具有稳定的收入。同时，买方应提供信用报告，证明其信用良好。

2.2贷款条件

2.2.1贷款额度

公积金管理中心根据买方的收入、信用状况以及房产的价值等因素，确定贷款额度。买方申请的贷款额度不得超过房产价值的70%。

2.2.2贷款期限

公积金管理中心根据买方的还款能力，确定贷款期限。贷款期限最长不得超过30年。

2.2.3贷款利率

公积金管理中心根据国家相关规定，确定贷款利率。贷款利率不得高于同期银行贷款利率的1.1倍。

3.交易流程与程序

3.1房产评估

买方应委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，以确定房产的价值。

3.2贷款申请

买方按照公积金管理中心的要求，填写贷款申请表，并提交相关证明材料。

3.3贷款审批

公积金管理中心在收到贷款申请后，对买方的信用状况、还款能力等进行审核，并在约定时间内通知买方审批结果。

3.4房产过户

在公积金管理中心批准贷款后，买方和卖方应按照约定时间到房地产交易中心办理房产过户手续。

3.5贷款发放与还款

公积金管理中心在办理完房产过户手续后，将贷款发放至买方账户。买方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。

4.双方义务与责任

4.1卖方义务

4.1.1提供房产资料

卖方应向买方和公积金管理中心提供房产的权属证明、房产证复印件等相关资料。

4.1.2协助办理过户手续

卖方应协助买方和公积金管理中心办理房产过户手续，提供必要的配合和支持。

4.1.3保证房产权利与质量

卖方保证房产的权利清晰，无任何法律纠纷，房产的质量符合国家相关标准。

4.2买方义务

4.2.1提供个人信息与资料

买方应向卖方和公积金管理中