施工合同与价款支付孔宏伟53课件讲解.pptx

施工合同与价款支付;多选题

施工合同签约合同期内，当（）发生市场价格波动时，会影响到施工合同结算价格。

A.资金成本B.工程材料C.施工机械D.建筑工人E.工程保险;多选题

某钢结构工程分包合同，当发生（）市场价格波动时，将影响到施工成本。

A.设计人员工资B.专业施工人员工资C.施工机械机上人员工资D.施工管理人员工资E.工程监理人员工资;单选题

某施工合同中建筑钢材采用的签约基准价是3875元/T，当建筑钢材整体在合同工期内市场价格波动绝对值超过（）时，应进行合同价格调整。

A.0元/TB.3.87元/TC.38.75元/TD.387.5元/T;单选题

某跨年度施工合同进行社会资源调价时，其中（）调价相对贴近市场价格波动。

A.竣工后一次性B.按里程碑进度节点分次C.按年度进度分次D.按月度进度分次;判断题

针对施工合同甲供材料，工程竣工结算时按实际供应量抵扣合同价款，承包人也不能抵扣增值税，则甲供材料无须进行市场价格波动的调价。（）;判断题

为提高发包人资金使用效率，当施工合同工期内发生的调价幅度，比较小时应进行月度结算与支付，比较大时应进行竣工后一次性结算与支付。（）;6.5施工合同调价

6.5.1含义

（1）概念

针对施工合同约定的承包人应承担价格风险外的合同价格进行调整。;6.5.1含义

（2）可调价内容

工料机、新法规引起的费用调整、签约单价。;6.5.1含义

（3）价格风险分摊

工料机。对政府和国有投资项目有政策规定，社会投资项目参照执行，一般价格风险幅度：人工为5-8%，单种规格材料为5-10%，沿用到机械台班中的人工、燃料动力上。

新法规。以签约基准日为界。

签约单价。工程量变更超过占签约合同总价±2%、签约工程量±15%时，应调整签约单价。;6.5.1含义

（4）调价的价格形式

综合价格指数、单种规格施工资源单价、重新计算签约单价或费用。;6.5.1含义

（5）对施工合同资金使用计划影响分析

合同调价改变了签约合同价，同步结算或竣工一次性结算均影响到目标成本。;6.5.2施工资源价格形式

（1）信息价

政府建设工程造价管理部门定期发布???施工资源市场信息价。包括常用工料机单价和价格指数，反映社会平均价格。;4.5.2施工资源价格形式

（2）市场价

由市场供需双方根据采购合同条件形成的实际价格，反映个体成本价格。;6.5.2施工资源价格形式

（3）合同约定基期价格

施工合同约定签约合同价对应的基准价，一般使用信息价。;6.5.2施工资源价格形式

（4）购买时点价格

发承包人在采购施工资源时的市场价。;6.5.2施工资源价格形式

（5）合同约定期平均价格

约定期包括，进度节点工期、合同工期、实际工期等；平均包括算术平均和加权平均；价格包括信息价和市场价。;6.5.3施工合同资源调价方式

（1）按月

与按月进度款进行调价同步结算。;6.5.3施工合同资源调价方式

（2）按进度大节点

与工程重要里程碑进度节点阶段结算同步结算。;6.5.3施工合同资源调价方式

（3）竣工后一次性

纳入竣工结算内容，考虑备料周期，材料差价计算期一般按合同工期的前80%计。;6.5.3施工合同资源调价方式

（4）调价公式

针对超风险上涨，

正值差价=[合同约定期价格-基期价格*（1+风险幅度）]*对应合同约定期资源用量

针对超风险下跌，

负值差价=[合同约定期价格-基期价格*（1-风险幅度）]*对应合同约定期资源用量

;6.5.3施工合同资源调价方式

（5）特殊情况

承包人引起工期延误，涨价属于承包人的风险，跌价属于发包人的利益；非承包人引起工期延误，涨价属于发包人的风险，跌价属于承包人的利益。;6.5.4案例

（1）背景情况

某城市高架道路工程，施工合同工期30个月，签约合同价87624.12万元，合同约定合同工期内按造价主管部门发布的建设工程价格综合指数平均值超出基期值的±5%部分进行调差，试在竣工结算时计算调差值。;（2）题解及分析

①经资料收集，合同基期价格指数为124.21%，合同期内价格平均指数为138.73%；

②核查签约合同价中包干措施费5117.22万元，暂定价2200万元；

③分部分项工程变更按签约时点合同条件增加3160.08万元；

④竣工结算指数调差额：（87624.12-5117.22-2200+3160.08）*[（138.73%-124.21%）/124.21%-5%]=5583.84（万元）;判断题

施工合同履行