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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四前期物业管理与节能减排服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4服务区域

1.5物业管理服务内容

1.6节能减排服务内容

1.7服务费用及支付方式

1.8服务质量要求

1.9违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同变更与解除

1.12合同终止后的处理

1.13通知送达方式

1.14其他约定事项

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1物业服务方名称：

1.1.2物业服务方法定代表人：

1.1.3物业服务方地址：

1.1.4物业服务方联系方式：

1.2.1业主方名称：

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3业主方地址：

1.2.4业主方联系方式：

第二条合同签订日期

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三条合同期限

3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务区域

4.1本合同服务区域为____小区。

第五条物业管理服务内容

5.1.1保洁服务：

5.1.1.1定期对小区公共区域进行清扫、擦拭；

5.1.1.2定期对小区垃圾进行分类、收集、清运；

5.1.2维修服务：

5.1.2.1对小区公共设施设备进行定期检查、维护；

5.1.2.2对业主报修事项及时响应、维修；

5.1.3保安服务：

5.1.3.124小时巡逻，确保小区安全；

5.1.3.2对可疑人员及事件进行及时处理；

5.1.4绿化服务：

5.1.4.1定期对小区绿化带进行修剪、浇水；

5.1.4.2对绿化植物进行病虫害防治；

5.2节能减排服务内容：

5.2.1对小区公共照明系统进行节能改造；

5.2.2对小区电梯进行节能升级；

5.2.3对小区供暖系统进行节能优化。

第六条服务费用及支付方式

6.1物业服务费用为每月每平方米____元，按月收取；

6.2节能减排服务费用为____元，一次性支付；

6.3支付方式：业主方应在每月____日前将物业服务费用及节能减排服务费用支付至物业服务方指定账户。

第七条服务质量要求

7.1物业服务方应保证服务质量符合国家相关标准及行业标准；

7.2物业服务方应确保小区公共设施设备正常运行，及时修复故障；

7.3物业服务方应确保小区安全，防止盗窃、火灾等事故发生；

7.4物业服务方应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理；

7.5物业服务方应定期向业主方汇报工作，接受业主方监督。

第八条违约责任

8.1物业服务方未按约定提供服务的，业主方有权要求物业服务方履行服务义务，并承担相应的违约责任；

8.2物业服务方因自身原因导致小区公共设施设备损坏的，应承担修复费用；

8.3物业服务方未按约定进行节能减排措施实施的，业主方有权要求物业服务方改正，并承担相应的违约责任；

8.4业主方未按时支付服务费用的，物业服务方有权暂停服务，并要求业主方支付滞纳金；

8.5

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1双方发生争议时，应友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同变更与解除

10.1合同签订后，如遇国家法律法规政策调整，导致本合同内容与法律法规政策相冲突的，双方应协商变更合同内容；

10.2双方协商一致，可以解除本合同；

10.3有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

10.3.1一方严重违约；

10.3.2因不可抗力致使合同无法履行；

10.3.3经双方协商一致，决定解除合同。

第十一条合同终止后的处理

11.1合同终止后，物业服务方应将小区公共设施设备的维修保养记录、节能减排服务记录等资料移交给业主方；

11.2物业服务方应将小区公共财产移交业主方或其指定的物业管理单位；

11.3合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务费用。

第十二条通知送达方式

12.1双方应保证提供的联系方式准确有效，并及时告知对方变更情况；

12.2通知应以书面形式送达，或通过双方认可的电子方式发送；

12.3通知自送达或发送之日起生效。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

13.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准；

13.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

第十四条合同