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二手房买卖过程中质量保证协议范例

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋权属情况

1.3房屋使用情况

第二条质量保证范围

2.1房屋结构

2.2房屋设施

2.3房屋装修

2.4房屋附属设施

第三条质量保证期限

3.1质量保证起始日期

3.2质量保证终止日期

3.3质量保证期限的延长

第四条质量保证责任

4.1卖方质量保证责任

4.2买方质量保证责任

4.3质量保证责任的免除

第五条质量问题处理

5.1质量问题的发现

5.2质量问题的报告

5.3质量问题的解决

第六条维修责任

6.1卖方维修责任

6.2买方维修责任

6.3维修费用的承担

第七条质量保证金的支付

7.1质量保证金的金额

7.2质量保证金的支付时间

7.3质量保证金的退还

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3违约赔偿金额的计算

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的地点

9.3争议解决的时效

第十条合同的变更和解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

10.3合同变更和解除的条件

第十一条合同的转让

11.1合同的转让条件

11.2合同转让的通知

11.3合同转让的有效性

第十二条保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密信息的保密义务

12.3保密信息的泄露后果

第十三条法律适用和争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的地点

13.3争议解决的时效

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修订

14.3合同的终止

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：市区街道号

1.1.2房屋结构：住宅，钢筋混凝土结构

1.1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米

1.1.4房屋楼层：位于第层，共层

1.1.5房屋朝向：南向

1.2房屋权属情况

1.2.1房屋所有权证号：字第号

1.2.2房屋所有权人：X（卖方）

1.2.3房屋土地使用权证号：字第号

1.2.4土地使用权人：X（卖方）

1.2.5房屋用途：住宅

1.3房屋使用情况

1.3.1入住时间：年月日

1.3.2房屋现状：房屋及设施设备完好，可直接入住

1.3.3物业公司：物业管理有限公司

1.3.4物业费：每月元

1.3.5水、电、燃气费：按照实际使用情况结算

第二条质量保证范围

2.1房屋结构

2.1.1主体结构：保证主体结构安全，无倾斜、裂缝等影响结构安全的问题

2.1.2围护结构：保证围护结构完好，无渗漏、开裂等问题

2.1.3防水层：保证防水层完好，无渗漏问题

2.2房屋设施

2.2.1

给排水系统：保证给排水系统畅通，无漏水、堵塞等问题

2.2.2供电系统：保证供电系统安全，无短路、漏电等问题

2.2.3燃气系统：保证燃气系统安全，无泄漏、堵塞等问题

2.2.4热水系统：保证热水系统正常运行，无故障、泄漏等问题

2.2.5空调系统：保证空调系统正常运行，无故障、泄漏等问题

2.2.6电梯：保证电梯安全运行，无故障、困人等问题

2.3房屋装修

2.3.1墙面：保证墙面平整、无色差、无开裂等问题

2.3.2地面：保证地面平整、无色差、无开裂等问题

2.3.3天花板：保证天花板平整、无色差、无开裂等问题

2.3.4门窗：保证门窗完好，无破损、变形等问题

2.3.5厨房和卫生间：保证厨房和卫生间设施设备完好，无渗漏、堵塞等问题

2.4房屋附属设施

2.4.1绿化：保证小区绿化环境良好，树木、草坪等维护完好

2.4.2公共设施：保证小区公共设施完好，如路灯、健身器材等正常使用

2.4.3停车设施：保证停车设施完好，车位充足、有序

第三条质量保证期限

3.1质量保证起始日期：本合同签订之日起

3.2质量保证终止日期：自房屋交付之日起一年

3.3质量保证期限的延长：如需延长质量保证期限，双方可协商一致并签订补充协议

第四条质量保证责任

4.1卖方质量保证责任

4.1.1卖方保证所述房屋及附属设施的质量符合我国相关法律法规和标准

4.1.2卖方在质量保证期限内对房屋及附属设施的质量问题负责维修、更换

4.1.3卖方在质量保证期限内对房屋的结构安全负责，如发生主体结构安全问题，卖方应承担修复及赔偿责任

4.2买方质量保证责任

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