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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖先行支付合同样本（2024年版）版

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人联系方式

1.2.3出卖人身份证号

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人联系方式

1.3.3买受人身份证号

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式

2.2.1首付款金额

2.2.2首付款支付时间

2.2.3贷款金额

2.2.4贷款支付时间

2.2.5尾款金额

2.2.6尾款支付时间

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户时间

3.4过户费用承担方式

4.合同的履行和违约责任

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3违约责任

4.3.1出卖人违约责任

4.3.2买受人违约责任

5.争议解决方式

5.1双方协商解决

5.2提交仲裁机构仲裁

5.3向人民法院提起诉讼

6.其他约定

6.1房屋交付前的物业管理费

6.2水、电、燃气等公共费用

6.3房屋瑕疵担保

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.合同的生效

8.1合同签署时间

8.2合同生效条件

9.合同的终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止后的处理

10.双方签字盖章

10.1出卖人签字

10.2买受人签字

10.3见证人签字

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款合同复印件

12.补充条款

13.合同的解释和适用法律

13.1合同解释权归属

13.2适用法律

14.合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋所有权证号：

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：X

1.2.2出卖人联系方式：X

1.2.3出卖人身份证号：

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：X

1.3.2买受人联系方式：X

1.3.3买受人身份证号：

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

2.2支付方式

2.2.1首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

2.2.2首付款支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内

2.2.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

2.2.4贷款支付时间：自首付款支付完毕之日起十个工作日内

2.2.5尾款金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）

2.2.6尾款支付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：自首付款支付完毕之日起十个工作日内

3.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

3.3过户时间：自房屋交付之日起十个工作日内

3.4过户费用承担方式：买受人承担过户所需的一切费用

第四条合同的履行和违约责任

4.1出卖人义务

4.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

4.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定交付条件

4.1.3协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用

4.2买受人义务

4.2.1按照约定时间支付首付款、贷款及尾款

4.2.2协助出卖人办理房屋过户手续，并承担相关费用

4.2.3接收并妥善保管房屋，自房屋交付之日起承担房屋的一切使用、维修、保养责任

4.3违约责任

4.3.1出卖人违约责任

4.3.1.1

未按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数

4.3.1.2未按照约定条件交付房屋，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担违约责任

4.3.2买受人违约责任

4.3.2.1未按照约定时间支付首付款、贷款及尾款，应当按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数

4.3.2.2买受人未能在约定时间内协助办理房屋过户手续的，应当按照逾期天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数

第五条争议解决方式

5.1双方协